Rua Frei Melchior, 117 (Santana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.751/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.751/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 385 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.175/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.305/m²
Financiadas57%
  1. 04/07/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 266 mil (70%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  2. 28/04/2023APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 244 mil (80%)62 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
  3. 17/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (58%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  4. 15/02/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  5. 30/04/2018APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (70%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  6. 10/03/2017APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
  7. 01/09/2015APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
  8. 09/09/2014APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~34 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.887/m² · 3
2013—R$ 2.649/m² · 1
2014R$ 2.961/m² · 1R$ 2.961/m² · 3
2015R$ 5.368/m² · 1R$ 5.368/m² · 1
2016—R$ 3.689/m² · 1
2017R$ 1.884/m² · 1R$ 4.105/m² · 2
2018R$ 4.750/m² · 1R$ 5.000/m² · 2
2019R$ 4.133/m² · 1R$ 4.133/m² · 1
2020—R$ 4.268/m² · 1
2021R$ 4.478/m² · 1R$ 4.478/m² · 1
2022—R$ 3.671/m² · 1
2023R$ 4.919/m² · 1R$ 4.626/m² · 2
2024—R$ 4.279/m² · 2
2025R$ 3.918/m² · 1R$ 3.785/m² · 3
2026—R$ 4.004/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142017201920232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.961/m²
20151 vendas · R$ 5.368/m²
20171 vendas · R$ 1.884/m²
20181 vendas · R$ 4.750/m²
20191 vendas · R$ 4.133/m²
20211 vendas · R$ 4.478/m²
20231 vendas · R$ 4.919/m²
20251 vendas · R$ 3.918/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado343%R$ 805 mil

Calculadora

R$ 1.047.983R$ 4.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Melchior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento8R$ 4.064/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Casa1R$ 2.186/m²R$ 907 mil
Nº 89Casa1R$ 4.022/m²R$ 1,1 mi
Nº 133Casa1R$ 4.316/m²R$ 557 mil
Nº 143Casa2R$ 6.760/m²R$ 710 mil
Nº 187Apartamento3R$ 5.826/m²R$ 442 mil
Nº 210Casa2R$ 7.031/m²R$ 1,1 mi
Nº 253Apartamento6R$ 5.134/m²R$ 364 mil
Nº 259Casa1R$ 6.618/m²R$ 1,3 mi
Nº 277Casa1R$ 5.942/m²R$ 1,1 mi

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