Rua Doutor Cesar, 690 (Santana)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.662/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.662/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 74 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.805/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.208/m² – R$ 2.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 23/07/2026BX 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 14/11/2024BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 30/09/2024BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 16/08/2024BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 19/07/2024BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 01/02/2024BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 20/10/2023BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 24/10/2023BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido25 m²R$ 30.000—
- 31/05/2023BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 43.000R$ 1.483/m²
- 16/11/2022BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 67.000R$ 2.680/m²
- 22/06/2022BX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 17/11/2021BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 35.520R$ 1.225/m²
- 14/07/2021BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 14/07/2021BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 19/07/2021BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 30/10/2018BX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 26/09/2018BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
- 27/08/2018BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 23/03/2017BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2016BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido29 m²R$ 57.000—
- 05/08/2015BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 23/07/2013BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 21.159R$ 846/m²
- 21/12/2011BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.990 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.041/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 6.369/m² · 2 |
| 2013 | R$ 846/m² · 1 | R$ 1.339/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 4 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 2.241/m² · 3 | R$ 2.313/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.810/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 5 | R$ 2.586/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.604/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.451/m² · 2 | R$ 2.069/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,5%
- Sem financiamento informado3890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 90% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4681%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Operações societárias47%
- Dação, permuta e outros onerosos58,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 81% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 740 mil |
| Operações societárias | 4 | 7% | R$ 364 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,8% | R$ 957 mil |
Calculadora
R$ 43.328R$ 1.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 502 | Casa | 3 | R$ 8.525/m² | R$ 503 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 342 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 816 mil |
| Nº 530 | Sala | 72 | R$ 4.027/m² | R$ 302 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 820 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 327 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 9 | R$ 3.374/m² | R$ 580 mil |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 10.083/m² | R$ 897 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 4 | R$ 8.724/m² | R$ 1,3 mi |