Rua Doutor Cesar, 652 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.083/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.083/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 897 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.958/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 8.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 9.101/m²
Financiadas—
- 31/03/2026CasaResidência · construído em 198389 m²R$ 810.000R$ 9.101/m²
- 08/12/2023CasaResidência · construído em 198389 m²R$ 810.000R$ 9.101/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 897 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.138/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 13.886/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.101/m² · 1 | R$ 9.101/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.101/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.101/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.101/m² |
Calculadora
R$ 624.432R$ 5.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 502 | Casa | 3 | R$ 8.525/m² | R$ 503 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 342 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 816 mil |
| Nº 530 | Sala | 72 | R$ 4.027/m² | R$ 302 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 820 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 327 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 9 | R$ 3.374/m² | R$ 580 mil |
| Nº 690 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.662/m² | R$ 74 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 4 | R$ 8.724/m² | R$ 1,3 mi |