Rua Doutor Cesar, 588 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.374/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
172 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.374/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 580 mil (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas25%
  1. 02/07/2026APTO. 306Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.764.100—
  2. 17/06/2026APTO 510 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.065.000—
  3. 12/06/2026Apartamento 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.050.000—
  4. 16/06/2026AP. 150Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 900.000—
  5. 28/05/2026Apartamento 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.200.000—
  6. 06/05/2026AP. 208Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 936.000—
  7. 09/04/2026AP 707Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.025.900—
  8. 23/04/2026APTO. 405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.490.000—
  9. 23/04/2026APTO. 405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.260.000—
  10. 23/04/2026AP 511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.140.000—
  11. 23/04/2026AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.140.000—
  12. 17/04/2026AP 308Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.050.000—
  13. 09/04/2026AP. 706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 830.000—
  14. 14/04/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga177 m²R$ 660.000R$ 3.729/m²
  15. 10/03/2026AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 1,3 mi (65%)—R$ 2.000.000—
  16. 26/03/2026AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.306.000—
  17. 20/03/2026Apto 108 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 498 mil (55%)—R$ 900.000—
  18. 26/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (31%)c/ vaga166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
  19. 13/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 1,9 mi (48%)—R$ 4.000.000—
  20. 11/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.660.000—
  21. 04/02/2026AP 305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.690.000—
  22. 09/02/2026APTO 811 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 800 mil (57%)—R$ 1.400.000—
  23. 20/02/2026AP 108 1VGApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.300.000—
  24. 20/02/2026AP 309 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 950.000—
  25. 03/02/2026102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 720 mil (80%)—R$ 900.000—

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.646 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~11 unidades de 172 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
14 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 723 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 55 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.458/m² · 30
2012—R$ 1.056/m² · 12
2013R$ 2.174/m² · 1R$ 2.793/m² · 36
2014—R$ 3.178/m² · 17
2015—R$ 2.944/m² · 18
2016R$ 2.616/m² · 1R$ 3.621/m² · 16
2017—R$ 3.369/m² · 10
2018—R$ 3.442/m² · 15
2019—R$ 3.178/m² · 11
2020R$ 3.168/m² · 1R$ 3.228/m² · 12
2021R$ 2.934/m² · 1R$ 3.498/m² · 22
2022R$ 2.831/m² · 1R$ 3.494/m² · 17
2023R$ 2.981/m² · 1R$ 4.427/m² · 22
2024R$ 3.023/m² · 1R$ 3.985/m² · 26
2025—R$ 4.263/m² · 12
2026R$ 3.401/m² · 2R$ 4.664/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132020202220242 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.174/m²
20161 vendas · R$ 2.616/m²
20201 vendas · R$ 3.168/m²
20211 vendas · R$ 2.934/m²
20221 vendas · R$ 2.831/m²
20231 vendas · R$ 2.981/m²
20241 vendas · R$ 3.023/m²
20262 vendas · R$ 3.401/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
  • Consórcio33,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
  • Sem financiamento informado6282%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%R$ 8,2 mi
Consórcio33,9%R$ 4,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,6%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado6282%R$ 78,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7792%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos67,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7792%R$ 98,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 391 mil
Dação, permuta e outros onerosos67,1%R$ 5,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1034%
  • Residencial horizontal414%
  • Comercial horizontal828%
  • Terreno724%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1034%R$ 4,8 mi
Residencial horizontal414%R$ 5,5 mi
Comercial horizontal828%R$ 10 mi
Terreno724%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 523.762R$ 4.554/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Galpão, indústria e serviços1R$ 10.000/m²R$ 3,5 mi
Nº 502Casa3R$ 8.525/m²R$ 503 mil
Nº 506Loja1R$ 5.055/m²R$ 1,3 mi
Nº 514Casa1R$ 8.547/m²R$ 342 mil
Nº 522Casa1R$ 5.913/m²R$ 816 mil
Nº 530Sala72R$ 4.027/m²R$ 302 mil
Nº 576Casa2R$ 13.671/m²R$ 820 mil
Nº 584Casa1R$ 5.443/m²R$ 327 mil
Nº 652Casa2R$ 10.083/m²R$ 897 mil
Nº 690Vaga de garagem21R$ 2.662/m²R$ 74 mil

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