Rua Doutor Cesar, 530 (Santana)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.027/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
75 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.027/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 302 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.602/m²
Unidade típica
R$ 382 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas2%
  1. 27/04/2026CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  2. 16/12/2025CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 302.000R$ 4.027/m²
  3. 24/11/2025CJ 1802 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  4. 24/11/2025CJ 1803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  5. 03/10/2025CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  6. 04/09/2025CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  7. 27/02/2025CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  8. 19/12/2024CJ 1807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 840.000R$ 9.130/m²
  9. 11/11/2024CJ 1501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 300.800R$ 4.011/m²
  10. 04/11/2024CJ 1707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  11. 10/10/2024CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
  12. 04/09/2023CJ 1203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 348 mil (100%)c/ vaga75 m²R$ 348.230R$ 4.643/m²
  13. 05/08/2022CJ 1704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  14. 05/08/2022CJ 1705 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  15. 27/04/2022CJ 1201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  16. 28/03/2022CJ 1207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  17. 28/03/2022CJ 1206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  18. 28/03/2022CJ 1208 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  19. 22/02/2022CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
  20. 13/01/2022CJ 1406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  21. 25/02/2021CJ 1204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  22. 25/02/2021CJ 1207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  23. 15/10/2020CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
  24. 19/08/2020CJ 1706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 242.500R$ 3.233/m²
  25. 01/04/2020CJ 1207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.315 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~91 unidades de 75 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 369 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 400/m² · 13R$ 1.467/m² · 5
2012R$ 2.138/m² · 10R$ 2.200/m² · 12
2013R$ 2.280/m² · 9R$ 2.280/m² · 9
2014R$ 2.000/m² · 7R$ 2.000/m² · 7
2015R$ 800/m² · 3R$ 800/m² · 3
2016R$ 4.430/m² · 5R$ 4.430/m² · 7
2017R$ 933/m² · 5R$ 2.952/m² · 13
2018R$ 2.667/m² · 3R$ 3.422/m² · 18
2019R$ 3.800/m² · 2R$ 3.505/m² · 18
2020R$ 3.400/m² · 3R$ 4.229/m² · 12
2021R$ 4.133/m² · 2R$ 3.054/m² · 28
2022R$ 4.233/m² · 8R$ 3.600/m² · 16
2023R$ 4.643/m² · 1R$ 3.685/m² · 10
2024R$ 3.739/m² · 4R$ 4.414/m² · 15
2025R$ 4.147/m² · 6R$ 4.122/m² · 11
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 4.784/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 400/m²
201210 vendas · R$ 2.138/m²
20139 vendas · R$ 2.280/m²
20147 vendas · R$ 2.000/m²
20153 vendas · R$ 800/m²
20165 vendas · R$ 4.430/m²
20175 vendas · R$ 933/m²
20183 vendas · R$ 2.667/m²
20192 vendas · R$ 3.800/m²
20203 vendas · R$ 3.400/m²
20212 vendas · R$ 4.133/m²
20228 vendas · R$ 4.233/m²
20231 vendas · R$ 4.643/m²
20244 vendas · R$ 3.739/m²
20256 vendas · R$ 4.147/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,1%
  • Sem financiamento informado4698%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,1%R$ 348 mil
Sem financiamento informado4698%R$ 13,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8797%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8797%R$ 18,9 mi
Operações societárias11,1%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 381.962R$ 4.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 412Apartamento94R$ 4.783/m²R$ 550 mil
Nº 500Galpão, indústria e serviços1R$ 10.000/m²R$ 3,5 mi
Nº 502Casa3R$ 8.525/m²R$ 503 mil
Nº 506Loja1R$ 5.055/m²R$ 1,3 mi
Nº 514Casa1R$ 8.547/m²R$ 342 mil
Nº 522Casa1R$ 5.913/m²R$ 816 mil
Nº 576Casa2R$ 13.671/m²R$ 820 mil
Nº 584Casa1R$ 5.443/m²R$ 327 mil
Nº 588Apartamento9R$ 3.374/m²R$ 580 mil
Nº 652Casa2R$ 10.083/m²R$ 897 mil

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