Rua Doutor Cesar, 760 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.724/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.724/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 8.724/m²
Financiadas17%
- 05/08/2026AP 401 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 566 mil (24%)225 m²R$ 2.372.976R$ 10.547/m²
- 06/08/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 1.444.000R$ 8.805/m²
- 13/08/2026APTO 609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.230.000—
- 24/08/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2025129 m²R$ 1.115.000R$ 8.643/m²
- 10/08/2026APTO. 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.070.000—
- 24/07/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2025131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.991 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~32 unidades de 148 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.458/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 1.056/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.793/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.178/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.944/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.369/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.442/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.228/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.498/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.427/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.985/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.263/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.724/m² · 4 | R$ 4.664/m² · 20 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial horizontal117%
- Terreno117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 523.762R$ 4.554/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 342 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 816 mil |
| Nº 530 | Sala | 72 | R$ 4.027/m² | R$ 302 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 820 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 327 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 9 | R$ 3.374/m² | R$ 580 mil |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 10.083/m² | R$ 897 mil |
| Nº 690 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.662/m² | R$ 74 mil |
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 14.865/m² | R$ 2,3 mi |