Rua Daniel Rossi (Santana)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Daniel Rossi, em Santana, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.449/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.449/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~253 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.449/m²13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 4.435/m²
Financiadas20%
- 03/08/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018428 m²R$ 2.658.526R$ 6.212/m²
- 03/08/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018428 m²R$ 2.574.950R$ 6.016/m²
- 25/08/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018253 m²R$ 965.975R$ 3.818/m²
- 07/08/2026Rua Daniel Rossi, 67AP 22 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- 28/07/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018428 m²R$ 2.493.181R$ 5.825/m²
- 28/07/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018428 m²R$ 2.323.900R$ 5.430/m²
- 19/06/2026Rua Daniel Rossi, 68AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 2 mi (80%)253 m²R$ 2.500.000R$ 9.881/m²
- 16/04/2026Rua Daniel Rossi, 239AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.890.000R$ 7.810/m²
- 31/03/2026Rua Daniel Rossi, 239AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 2,7 mi (70%)c/ vaga396 m²R$ 3.900.000R$ 9.848/m²
- 16/03/2026Rua Daniel Rossi, 239AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 30/03/2026Rua Daniel Rossi, 67AP 17 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 22/12/2025Rua Daniel Rossi, 68AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018253 m²R$ 1.115.823R$ 4.410/m²
- 13/11/2025Rua Daniel Rossi, 119AP1Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 455.000R$ 4.252/m²
- 28/07/2025Rua Daniel Rossi, 239AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 05/12/2024Rua Daniel Rossi, 68AP 171Apartamento em condomínio · construído em 20180,04% transferido787 m²R$ 5.900.000—
- 21/11/2024Rua Daniel Rossi, 67AP 15 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 01/11/2024Rua Daniel Rossi, 67AP 20 AN3Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 23/09/2024Rua Daniel Rossi, 139AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga286 m²R$ 780.000R$ 2.727/m²
- 31/07/2024Rua Daniel Rossi, 68AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018253 m²R$ 2.350.000R$ 9.289/m²
- 26/07/2024Rua Daniel Rossi, 139AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 930.000R$ 2.801/m²
- 27/05/2024Rua Daniel Rossi, 101APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (70%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 18/04/2024Rua Daniel Rossi, 139AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 337.570R$ 1.017/m²
- 10/11/2023Rua Daniel Rossi, 68AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018253 m²R$ 1.251.087R$ 4.945/m²
- 02/10/2023Rua Daniel Rossi, 239AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 623.365R$ 2.576/m²
- 25/09/2023Rua Daniel Rossi, 239AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.079.000R$ 4.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.287/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.534/m² · 7 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.343/m² · 13 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.544/m² · 10 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.138/m² · 13 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.338/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.410/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.825/m² · 11 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.825/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.703/m² – R$ 2.111/m² | 0 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.519/m² | 0 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.927/m² | 3 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.336/m² | 0 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.744/m² | 1 |
| R$ 3.744/m² – R$ 4.152/m² | 4 |
| R$ 4.152/m² – R$ 4.560/m² | 2 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.968/m² | 1 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.377/m² | 1 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.785/m² | 3 |
| R$ 5.785/m² – R$ 6.193/m² | 2 |
| R$ 6.193/m² – R$ 6.601/m² | 1 |
| R$ 6.601/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.418/m² | 0 |
| R$ 7.418/m² – R$ 7.826/m² | 1 |
| R$ 7.826/m² – R$ 8.234/m² | 0 |
| R$ 8.234/m² – R$ 8.642/m² | 0 |
| R$ 8.642/m² – R$ 9.051/m² | 0 |
| R$ 9.051/m² – R$ 9.459/m² | 1 |
| R$ 9.459/m² – R$ 9.867/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196997,6%
- Anos 703025%
- Anos 8010,8%
- Anos 901311%
- 2000–200921,7%
- 2010 em diante6454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 7,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 30 | 25% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 13 | 11% | R$ 10,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 64 | 54% | R$ 96,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1718%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado7379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 18% | R$ 12,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 79% | R$ 90,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11294%
- Cessões de direitos21,7%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 94% | R$ 117,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 526 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10891%
- Residencial horizontal108,4%
- Comercial horizontal10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 91% | R$ 116,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 8,4% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.378.526R$ 5.449/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 16 | R$ 4.774/m² | R$ 413 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 37 | R$ 5.825/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 505 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 2.991/m² | R$ 673 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 525 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 11 | R$ 3.043/m² | R$ 870 mil |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 941 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 155 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 544 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 7.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 687 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 753 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.159/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 3 | R$ 5.208/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel Rossi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel Rossi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Daniel Rossi é de R$ 5.449/m², 22% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel Rossi?
Um apartamento típico de 253 m² na Rua Daniel Rossi vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel Rossi?
É o nº 68, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel Rossi?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Daniel Rossi, em Santana, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.