Rua Daniel Rossi, 239 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.810/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
242 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.810/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,9 mi (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.449/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas24%
  1. 16/04/2026AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.890.000R$ 7.810/m²
  2. 31/03/2026AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 2,7 mi (70%)c/ vaga396 m²R$ 3.900.000R$ 9.848/m²
  3. 16/03/2026AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
  4. 28/07/2025AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
  5. 02/10/2023AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 623.365R$ 2.576/m²
  6. 25/09/2023AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.079.000R$ 4.459/m²
  7. 04/11/2022AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.611.000R$ 6.657/m²
  8. 16/09/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 1.650.000R$ 6.818/m²
  9. 07/01/2021AP 142 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga396 m²R$ 1.500.000R$ 3.788/m²
  10. 07/01/2021AP 142 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga396 m²R$ 1.958R$ 5/m²
  11. 20/07/2020AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga242 m²R$ 1.420.000R$ 5.868/m²
  12. 15/07/20190AP 141 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2014396 m²R$ 1.145.159R$ 2.892/m²
  13. 20/12/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 634.258R$ 2.621/m²
  14. 08/01/2018AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 960.000R$ 3.967/m²
  15. 03/10/2017AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
  16. 16/08/2017AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
  17. 24/08/2017AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
  18. 28/07/2017AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 632 mil (67%)c/ vaga242 m²R$ 945.000R$ 3.905/m²
  19. 28/07/2017AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 855.205R$ 3.534/m²
  20. 10/05/2017AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 965.000R$ 3.988/m²
  21. 24/02/2017AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (46%)c/ vaga242 m²R$ 950.000R$ 3.926/m²
  22. 28/11/2016AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 754.159R$ 3.116/m²
  23. 30/09/2016AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
  24. 23/09/2016AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
  25. 19/08/2016AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga242 m²R$ 940.000R$ 3.884/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~3 unidades de 242 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.538/m² · 1
2012—R$ 2.564/m² · 7
2013—R$ 2.273/m² · 7
2014—R$ 3.580/m² · 2
2016R$ 3.314/m² · 4R$ 3.287/m² · 5
2017R$ 3.534/m² · 7R$ 3.534/m² · 7
2018R$ 3.294/m² · 2R$ 3.667/m² · 4
2019R$ 2.892/m² · 1R$ 3.283/m² · 2
2020R$ 5.868/m² · 1R$ 4.343/m² · 13
2021R$ 3.788/m² · 3R$ 4.544/m² · 10
2022R$ 6.657/m² · 1R$ 5.138/m² · 13
2023R$ 3.517/m² · 2R$ 4.338/m² · 7
2024—R$ 3.673/m² · 7
2025R$ 5.372/m² · 1R$ 4.410/m² · 3
2026R$ 7.810/m² · 3R$ 5.825/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520167 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 3.314/m²
20177 vendas · R$ 3.534/m²
20182 vendas · R$ 3.294/m²
20191 vendas · R$ 2.892/m²
20201 vendas · R$ 5.868/m²
20213 vendas · R$ 3.788/m²
20221 vendas · R$ 6.657/m²
20232 vendas · R$ 3.517/m²
20251 vendas · R$ 5.372/m²
20263 vendas · R$ 7.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 5,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1976%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Operações societárias13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 27,8 mi
Operações societárias13,8%R$ 920 mil

Calculadora

R$ 1.378.526R$ 5.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Daniel Rossi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Apartamento11R$ 3.043/m²R$ 870 mil
Nº 140Prédio inteiro1R$ 4.705/m²R$ 941 mil
Nº 167Casa1R$ 1.157/m²R$ 155 mil
Nº 222Casa1R$ 3.579/m²R$ 544 mil
Nº 258Casa2R$ 3.567/m²R$ 535 mil
Nº 264Casa1R$ 9.492/m²R$ 1,1 mi
Nº 292Casa1R$ 5.633/m²R$ 687 mil
Nº 306Casa1R$ 3.272/m²R$ 753 mil
Nº 322Casa1R$ 8.159/m²R$ 1,4 mi
Nº 346Apartamento3R$ 5.208/m²R$ 354 mil

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