Rua Daniel Rossi, 67 (Santana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.774/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.774/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 413 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.449/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas36%
- 07/08/2026AP 22 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- 30/03/2026AP 17 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 21/11/2024AP 15 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 01/11/2024AP 20 AN3Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 23/07/2021APTO 11 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 291.400R$ 3.736/m²
- 09/04/2021AP 4 SS2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (90%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 03/02/2020AP 16 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (78%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 05/02/2019APTO 12 TERRApartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 29/11/2018AP 21 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (51%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 09/10/2018AP 6 SS1Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 19/10/2016AP 6 SS1Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido78 m²R$ 90.000—
- 15/08/2014AP 2 SS 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (88%)78 m²R$ 307.000R$ 3.936/m²
- 04/02/2013AP 3 SS1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (84%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 22/01/2013AP 7 SS1Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 17/08/2012AP 17 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 19/04/2012AP 6 SS1Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 27/01/2011AP 7 SS1Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 198.000R$ 2.538/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~26 unidades de 88 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.936/m² · 1 | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.287/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.534/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.138/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.721/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.410/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 5.825/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 1.378.526R$ 5.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Apartamento | 37 | R$ 5.825/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 505 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 2.991/m² | R$ 673 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 525 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 11 | R$ 3.043/m² | R$ 870 mil |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 941 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 155 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 544 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 7.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |