Rua Daniel Rossi, 346 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.208/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.208/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 354 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.449/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas—
- 30/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 16/11/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 212 mil (80%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- 10/04/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.287/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.534/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.343/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 1 | R$ 5.138/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.673/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.825/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 1.378.526R$ 5.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 11 | R$ 3.043/m² | R$ 870 mil |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 941 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 155 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 544 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 7.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 687 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 753 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.159/m² | R$ 1,4 mi |