Rua Daniel Rossi, 139 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.043/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 332 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.043/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 870 mil (332 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.449/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas43%
- 23/09/2024AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga286 m²R$ 780.000R$ 2.727/m²
- 26/07/2024AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 930.000R$ 2.801/m²
- 18/04/2024AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 337.570R$ 1.017/m²
- 26/07/2023AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 880.000R$ 2.767/m²
- 16/12/2022AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19953,62% transferidoSFH · R$ 500 mil (58%)c/ vaga318 m²R$ 860.000—
- 09/09/2021AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (64%)c/ vaga318 m²R$ 935.000R$ 2.940/m²
- 06/12/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga286 m²R$ 940.000R$ 3.287/m²
- 07/08/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga286 m²R$ 650.000R$ 2.273/m²
- 03/07/2013AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 850.000R$ 2.673/m²
- 15/03/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 539.450R$ 1.665/m²
- 29/11/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga286 m²R$ 755.000R$ 2.640/m²
- 29/06/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 840.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.151 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~35 unidades de 332 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 909 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 3.287/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.534/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.343/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.940/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.138/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.825/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.378.526R$ 5.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 16 | R$ 4.774/m² | R$ 413 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 37 | R$ 5.825/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 505 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 2.991/m² | R$ 673 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 525 mil |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 941 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 155 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 544 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 7.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |