Rua Damiana da Cunha (Santana)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Damiana da Cunha, em Santana, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 655 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²23 vendas · mediana R$ 670 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 655 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.518/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 270
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.908/m²
Financiadas28%
- 03/08/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 21/08/2026Rua Damiana da Cunha, 385AP 130Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (72%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 20/07/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 835.000R$ 5.186/m²
- 03/07/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 33Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (75%)62 m²R$ 372.680—
- 05/06/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 26/06/2026Rua Damiana da Cunha, 411AP.41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 685.000R$ 5.150/m²
- 11/06/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 218.500R$ 4.966/m²
- 06/05/2026Rua Damiana da Cunha, 177AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013147 m²R$ 1.030.000R$ 7.007/m²
- 06/05/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 548.126R$ 3.405/m²
- 29/04/2026Rua Damiana da Cunha, 177AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 23/04/2026Rua Damiana da Cunha, 504AP61 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 24/04/2026Rua Damiana da Cunha, 259AP 73 E BOX 49Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 419 mil (51%)c/ vaga133 m²R$ 820.000R$ 6.165/m²
- 16/04/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 09/04/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 01/04/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 01/04/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 25/03/2026Rua Damiana da Cunha, 205AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga269 m²R$ 880.000R$ 3.271/m²
- 17/03/2026Rua Damiana da Cunha, 155AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 23/03/2026Rua Damiana da Cunha, 411AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 05/02/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 359.500R$ 5.063/m²
- 13/02/2026Rua Damiana da Cunha, 60AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 23/12/2025Rua Damiana da Cunha, 155AP 64 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 484 mil (69%)c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 01/10/2025Rua Damiana da Cunha, 259AP 61 E BOX 37Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga133 m²R$ 645.000R$ 4.850/m²
- 07/10/2025Rua Damiana da Cunha, 385AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 221 mil (74%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 26/08/2025Rua Damiana da Cunha, 60AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 303.392R$ 4.893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
72 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.675/m² · 18 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.045/m² · 16 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 9 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.346/m² · 19 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 12 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 11 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 14 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.727/m² · 7 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.416/m² · 11 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.444/m² · 17 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.180/m² · 18 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.726/m² · 16 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.060/m² · 17 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 10 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.872/m² · 16 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 20 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 4.967/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 873/m² – R$ 1.181/m² | 2 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.489/m² | 0 |
| R$ 1.489/m² – R$ 1.796/m² | 0 |
| R$ 1.796/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.412/m² | 0 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 3.028/m² | 1 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.336/m² | 1 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.644/m² | 3 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.951/m² | 5 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.259/m² | 2 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.567/m² | 4 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.875/m² | 8 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.183/m² | 11 |
| R$ 5.183/m² – R$ 5.491/m² | 3 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.799/m² | 1 |
| R$ 5.799/m² – R$ 6.106/m² | 2 |
| R$ 6.106/m² – R$ 6.414/m² | 3 |
| R$ 6.414/m² – R$ 6.722/m² | 0 |
| R$ 6.722/m² – R$ 7.030/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693410%
- Anos 70278,3%
- Anos 803410%
- Anos 906219%
- 2000–20097724%
- 2010 em diante9228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 10% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 27 | 8,3% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 34 | 10% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 62 | 19% | R$ 26,8 mi |
| 2000–2009 | 77 | 24% | R$ 34,9 mi |
| 2010 em diante | 92 | 28% | R$ 53,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7131%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 31% | R$ 43,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 671 mil |
| Sem financiamento informado | 158 | 69% | R$ 69,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30293%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas123,7%
- Dação, permuta e outros onerosos92,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 93% | R$ 137,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 405 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,7% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,8% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27584%
- Residencial horizontal4514%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 275 | 84% | R$ 128,9 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 14% | R$ 13,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 660 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 654.769R$ 4.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Damiana da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 353 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 13 | R$ 5.015/m² | R$ 273 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 854 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 61 | R$ 4.658/m² | R$ 750 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 63 | R$ 6.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 827 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 365 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.293/m² | R$ 721 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 21 | R$ 5.661/m² | R$ 753 mil |
| Nº 267 | Outros | 1 | R$ 7.523/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 15.004/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 544 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 684 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 911 mil |
| Nº 348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 445 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 13 | R$ 3.260/m² | R$ 378 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 29 | R$ 5.270/m² | R$ 687 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 6 | R$ 4.409/m² | R$ 807 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Damiana da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Damiana da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Damiana da Cunha é de R$ 4.923/m², 11% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Damiana da Cunha?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Damiana da Cunha vale cerca de R$ 655 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Damiana da Cunha?
É o nº 177, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Damiana da Cunha?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Damiana da Cunha, em Santana, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.