Rua Conselheiro Pedro Luís (Santana)
A Prefeitura registrou 423 compras e vendas na Rua Conselheiro Pedro Luís, em Santana, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.605/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.605/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 423
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~292 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.605/m²6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (292 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 9.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 267
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 7.595/m²
Financiadas30%
- 29/07/2026Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP92 3VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga286 m²R$ 2.250.000R$ 7.867/m²
- 10/06/2026Rua Conselheiro Pedro Luís, 154AP 102 E 4 VAGASApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 3.200.000—
- 31/03/2026Rua Conselheiro Pedro Luís, 154Apto 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.880.000—
- 24/03/2026Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 11 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,4 mi (50%)297 m²R$ 2.800.000R$ 9.428/m²
- 05/02/2026Rua Conselheiro Pedro Luís, 167AP 132 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.890.000R$ 9.873/m²
- 27/10/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP52 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 643 mil (31%)c/ vaga286 m²R$ 2.100.000R$ 7.343/m²
- 14/10/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP111 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga286 m²R$ 2.025.000R$ 7.080/m²
- 30/10/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 171 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.038.770R$ 3.498/m²
- 29/09/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 167AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.000.000R$ 7.614/m²
- 30/09/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP32 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga286 m²R$ 2.400.000R$ 8.392/m²
- 17/07/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 31- TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 3.000.000R$ 7.595/m²
- 22/07/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 285APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 13/06/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP102 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 15/04/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 132 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.900.000R$ 6.397/m²
- 01/04/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP152 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.800.000R$ 6.294/m²
- 05/02/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP101 3VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 24/01/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 367AP72 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 2.300.000R$ 8.042/m²
- 27/01/2025Rua Conselheiro Pedro Luís, 285APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 80 mil (31%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 05/12/2024Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 41 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2 mi (47%)395 m²R$ 4.300.000R$ 10.886/m²
- 12/09/2024Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 151 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 4.400.100R$ 11.139/m²
- 12/06/2024Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 141 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.500.000R$ 8.418/m²
- 26/12/2023Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 162 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 2.536.651R$ 6.422/m²
- 13/09/2023Rua Conselheiro Pedro Luís, 313AP 182 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.480.000R$ 8.350/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
30 de 378 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
6 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.705/m² · 10 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.972/m² · 15 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.962/m² · 34 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 18 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 15 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 4.251/m² · 10 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 4.589/m² · 21 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.569/m² · 18 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 5.012/m² · 14 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.886/m² · 20 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 5.175/m² · 17 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 6.397/m² · 15 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 5.469/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 10.886/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 6.397/m² · 13 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 9.428/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.886/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.428/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.797/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.622/m² | 1 |
| R$ 3.622/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.447/m² | 0 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.859/m² | 0 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.271/m² | 3 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.683/m² | 0 |
| R$ 5.683/m² – R$ 6.096/m² | 0 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.508/m² | 3 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.920/m² | 0 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.333/m² | 1 |
| R$ 7.333/m² – R$ 7.745/m² | 3 |
| R$ 7.745/m² – R$ 8.157/m² | 2 |
| R$ 8.157/m² – R$ 8.569/m² | 2 |
| R$ 8.569/m² – R$ 8.982/m² | 0 |
| R$ 8.982/m² – R$ 9.394/m² | 0 |
| R$ 9.394/m² – R$ 9.806/m² | 1 |
| R$ 9.806/m² – R$ 10.219/m² | 1 |
| R$ 10.219/m² – R$ 10.631/m² | 0 |
| R$ 10.631/m² – R$ 11.043/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698721%
- Anos 70235,5%
- Anos 8010,2%
- 2000–20097819%
- 2010 em diante22755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 87 | 21% | R$ 33,5 mi |
| Anos 70 | 23 | 5,5% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 78 | 19% | R$ 70,1 mi |
| 2010 em diante | 227 | 55% | R$ 324,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217,8%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,2%
- Sem financiamento informado23989%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 7,8% | R$ 19,4 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,2% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 239 | 89% | R$ 292,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37889%
- Cessões de direitos122,8%
- Execuções, leilões e retomadas61,4%
- Operações societárias51,2%
- Partilhas e divisões153,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 378 | 89% | R$ 417,2 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,8% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,4% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 15 | 3,5% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,7% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31976%
- Residencial horizontal9623%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 319 | 76% | R$ 397,2 mi |
| Residencial horizontal | 96 | 23% | R$ 42 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 980 mil |
| Terreno | 5 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.221.010R$ 7.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Pedro Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 7.616/m² | R$ 685 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 540 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 632 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 725 mil |
| Nº 86 | Outros | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 726 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 387 mil |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 14 | R$ 7.994/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Terreno | 1 | R$ 8.723/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 164 | Terreno | 1 | R$ 9.693/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 27 | R$ 8.950/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 878 mil |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 825 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 8.864/m² | R$ 798 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 609 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.664/m² | R$ 843 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 694 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 9.229/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 4.547/m² | R$ 632 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 13.396/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 807 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 4 | R$ 4.427/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 3.722/m² | R$ 186 mil |
| Nº 293 | Casa | 7 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.541/m² | R$ 814 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 137 | R$ 8.824/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 462 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Pedro Luís
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Pedro Luís?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Pedro Luís é de R$ 7.605/m², 71% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Pedro Luís?
Um apartamento típico de 292 m² na Rua Conselheiro Pedro Luís vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Pedro Luís?
É o nº 313, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Pedro Luís?
A Prefeitura registrou 423 compras e vendas na Rua Conselheiro Pedro Luís, em Santana, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.