Rua Conselheiro Pedro Luís, 167 (Santana)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.950/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
394 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.950/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 3,5 mi (394 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.605/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 9.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 4.975/m²
Financiadas4%
  1. 05/02/2026AP 132 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.890.000R$ 9.873/m²
  2. 29/09/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.000.000R$ 7.614/m²
  3. 27/06/2023AP 182 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.400.000R$ 8.629/m²
  4. 28/03/2023AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga394 m²R$ 1.000.000R$ 2.538/m²
  5. 12/12/2022AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.000.000R$ 7.614/m²
  6. 23/06/2022AP 192 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga673 m²R$ 7.190.000R$ 10.684/m²
  7. 10/02/2022AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 2.650.000R$ 6.726/m²
  8. 28/10/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 2.546.000R$ 6.462/m²
  9. 01/06/2021AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 3.100.000R$ 7.868/m²
  10. 22/06/2021AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 2.000.000R$ 5.076/m²
  11. 19/03/2021AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.100.000R$ 2.792/m²
  12. 05/02/2021AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.202.000R$ 3.051/m²
  13. 05/01/2021AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 2.050.000R$ 5.203/m²
  14. 22/07/2020AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 930.000R$ 2.360/m²
  15. 17/06/2020AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.980.000R$ 5.025/m²
  16. 28/05/2020AP 191 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga673 m²R$ 2.900.000R$ 4.309/m²
  17. 28/08/2019AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 2.200.000R$ 5.584/m²
  18. 28/08/2019AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.989.600R$ 5.050/m²
  19. 12/08/2019AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.960.000R$ 4.975/m²
  20. 10/05/2019AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.850.000R$ 4.695/m²
  21. 04/04/2019AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.430.000R$ 3.629/m²
  22. 31/07/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.750.000R$ 4.442/m²
  23. 15/05/2018AP 112 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.850.000R$ 4.695/m²
  24. 05/04/2018AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.850.000R$ 4.695/m²
  25. 02/03/2018AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga394 m²R$ 1.200.000R$ 3.046/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.935 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~12 unidades de 394 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
3 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.705/m² · 10
2012—R$ 2.972/m² · 15
2013—R$ 2.962/m² · 34
2014—R$ 3.143/m² · 18
2015—R$ 3.114/m² · 15
2016—R$ 4.251/m² · 10
2017R$ 3.376/m² · 2R$ 4.589/m² · 21
2018R$ 4.569/m² · 4R$ 4.569/m² · 18
2019R$ 4.975/m² · 5R$ 5.012/m² · 14
2020R$ 4.309/m² · 3R$ 4.886/m² · 20
2021R$ 5.140/m² · 6R$ 5.175/m² · 17
2022R$ 7.614/m² · 3R$ 6.397/m² · 15
2023R$ 5.584/m² · 2R$ 5.469/m² · 6
2024—R$ 10.886/m² · 3
2025R$ 7.614/m² · 1R$ 6.397/m² · 13
2026R$ 9.873/m² · 1R$ 9.428/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201720196 vendas202120232026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.376/m²
20184 vendas · R$ 4.569/m²
20195 vendas · R$ 4.975/m²
20203 vendas · R$ 4.309/m²
20216 vendas · R$ 5.140/m²
20223 vendas · R$ 7.614/m²
20232 vendas · R$ 5.584/m²
20251 vendas · R$ 7.614/m²
20261 vendas · R$ 9.873/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,7%
  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado7096%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,7%R$ 2,3 mi
Consórcio11,4%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado7096%R$ 79,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7397%
  • Operações societárias11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7397%R$ 83 mi
Operações societárias11,3%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2939%
  • Residencial horizontal4661%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2939%R$ 66,3 mi
Residencial horizontal4661%R$ 22,3 mi

Calculadora

R$ 2.221.010R$ 7.606/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Pedro Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Terreno1R$ 2.880/m²R$ 1,1 mi
Nº 129Prédio inteiro14R$ 7.994/m²R$ 1,8 mi
Nº 130Terreno1R$ 3.935/m²R$ 1,6 mi
Nº 158Terreno1R$ 8.723/m²R$ 1,5 mi
Nº 164Terreno1R$ 9.693/m²R$ 1,6 mi
Nº 168Casa1R$ 4.797/m²R$ 878 mil
Nº 182Loja1R$ 7.431/m²R$ 825 mil
Nº 188Casa2R$ 8.864/m²R$ 798 mil
Nº 202Casa1R$ 4.112/m²R$ 609 mil
Nº 204Casa1R$ 7.664/m²R$ 843 mil

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