Rua Conselheiro Pedro Luís, 367 (Santana)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.343/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.343/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 2,1 mi (286 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.605/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 9.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.601/m²
Financiadas31%
- 29/07/2026AP92 3VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga286 m²R$ 2.250.000R$ 7.867/m²
- 27/10/2025AP52 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 643 mil (31%)c/ vaga286 m²R$ 2.100.000R$ 7.343/m²
- 14/10/2025AP111 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga286 m²R$ 2.025.000R$ 7.080/m²
- 30/09/2025AP32 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga286 m²R$ 2.400.000R$ 8.392/m²
- 13/06/2025AP102 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 01/04/2025AP152 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.800.000R$ 6.294/m²
- 05/02/2025AP101 3VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 24/01/2025AP72 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 2.300.000R$ 8.042/m²
- 19/01/2023AP171 4VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga310 m²R$ 1.400.000R$ 4.516/m²
- 10/11/2022AP31 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 2.000.000R$ 6.993/m²
- 21/09/2022AP32 3VG1DP BLBApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 23/02/2022AP182 4VG1DP BLAApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga310 m²R$ 1.400.000R$ 4.516/m²
- 13/01/2021AP72 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga286 m²R$ 1.480.000R$ 5.175/m²
- 10/11/2020AP112 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 11/11/2020AP142 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga286 m²R$ 600.000—
- 21/05/2020AP161 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (51%)c/ vaga286 m²R$ 1.365.000R$ 4.773/m²
- 09/05/2019AP52 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.150.000R$ 4.021/m²
- 24/12/2018AP61 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga286 m²R$ 1.050.000R$ 3.671/m²
- 21/11/2018AP61 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.050.000R$ 3.671/m²
- 19/10/2018AP142 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 12/12/2017AP22 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.460.000R$ 5.105/m²
- 10/10/2017AP162 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.150.000R$ 4.021/m²
- 25/09/2017AP22 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 30/08/2017AP11 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga287 m²R$ 1.317.000R$ 4.589/m²
- 30/03/2017AP41 3VG1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga286 m²R$ 935.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.410 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~2 unidades de 286 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
10 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 932 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.787/m² · 9 | R$ 2.705/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 2.972/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.199/m² · 8 | R$ 2.962/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.972/m² · 3 | R$ 3.114/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 4.251/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.589/m² · 5 | R$ 4.589/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.671/m² · 3 | R$ 4.569/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 5.012/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.009/m² · 2 | R$ 4.886/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.245/m² · 3 | R$ 6.397/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.080/m² · 7 | R$ 6.397/m² · 13 |
| 2026 | R$ 7.867/m² · 1 | R$ 9.428/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,4%
- Sem financiamento informado2773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 10,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,4% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 73% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6688%
- Cessões de direitos34%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 88% | R$ 64,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4% | R$ 617 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 5,3% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.221.010R$ 7.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Pedro Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 807 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 4 | R$ 4.427/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 3.722/m² | R$ 186 mil |
| Nº 293 | Casa | 7 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.541/m² | R$ 814 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 137 | R$ 8.824/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 462 mil |