Rua Conselheiro Pedro Luís, 129 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.994/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.994/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,8 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.383/m² – R$ 10.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 7.659/m²
Financiadas21%
- 31/07/2026AP 221Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021388 m²R$ 5.320.000R$ 13.711/m²
- 18/02/2026AP 212Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 1 mi (56%)220 m²R$ 1.800.000R$ 8.182/m²
- 24/02/2025AP 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFI · R$ 1,9 mi (79%)220 m²R$ 2.420.000R$ 11.000/m²
- 12/12/2024AP 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFI · R$ 1 mi (56%)220 m²R$ 1.800.000R$ 8.182/m²
- 23/10/2024AP 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 25/03/2024AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.670.000R$ 7.591/m²
- 12/07/2023AP 192Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.700.000R$ 7.727/m²
- 21/07/2023AP 142Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
- 29/06/2023AP 171Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.950.000R$ 8.864/m²
- 08/05/2023AP 71Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.750.000R$ 7.955/m²
- 05/01/2023AP 51Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.110.000R$ 5.045/m²
- 16/12/2022AP 182Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
- 07/12/2022AP 102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021220 m²R$ 1.160.000R$ 5.273/m²
- 07/11/2022AP 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021307 m²R$ 1.600.000R$ 5.212/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.243 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.273/m² · 3 | R$ 5.273/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.727/m² · 5 | R$ 7.727/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.591/m² · 3 | R$ 7.591/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.947/m² · 2 | R$ 10.947/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros214%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 25,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.758.619R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Pedro Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 725 mil |
| Nº 86 | Outros | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 726 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 387 mil |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Terreno | 1 | R$ 8.723/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 164 | Terreno | 1 | R$ 9.693/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 27 | R$ 8.950/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 878 mil |