Rua Conselheiro Pedro Luís, 285 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.722/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.722/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 186 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.605/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 9.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas50%
- 22/07/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 27/01/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 80 mil (31%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 04/11/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196650 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 20/09/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196647 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 19/08/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 136 mil (80%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 07/12/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 40 mil (16%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196649 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 17/03/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196666,67% transferido49 m²R$ 120.000—
- 23/02/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 184 mil (80%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 03/03/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 27/03/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 60 mil (31%)47 m²R$ 192.000R$ 4.085/m²
- 17/09/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 148 mil (87%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 19/04/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 110 mil (73%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~25 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.705/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 2.972/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.143/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.251/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.589/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.569/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.012/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 4.886/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 5.175/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 6.397/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.469/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 6.397/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 9.428/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 2.221.010R$ 7.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Pedro Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 4.547/m² | R$ 632 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 13.396/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 807 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 4 | R$ 4.427/m² | R$ 418 mil |
| Nº 293 | Casa | 7 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.541/m² | R$ 814 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 137 | R$ 8.824/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 1,5 mi |