Rua Conselheiro Pedro Luís, 313 (Santana)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.824/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 346 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.824/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 2,9 mi (346 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.605/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 9.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.193/m²
Financiadas2%
- 24/03/2026AP 11 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,4 mi (50%)297 m²R$ 2.800.000R$ 9.428/m²
- 30/10/2025AP 171 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.038.770R$ 3.498/m²
- 17/07/2025AP 31- TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 3.000.000R$ 7.595/m²
- 15/04/2025AP 132 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.900.000R$ 6.397/m²
- 05/12/2024AP 41 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2 mi (47%)395 m²R$ 4.300.000R$ 10.886/m²
- 12/09/2024AP 151 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 4.400.100R$ 11.139/m²
- 12/06/2024AP 141 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.500.000R$ 8.418/m²
- 26/12/2023AP 162 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 2.536.651R$ 6.422/m²
- 13/09/2023AP 182 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.480.000R$ 8.350/m²
- 14/12/2022AP 191 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.750.000R$ 5.892/m²
- 10/11/2022AP 132 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.900.000R$ 6.397/m²
- 24/11/2022AP 21 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 1.730.000R$ 4.380/m²
- 10/10/2022AP 41 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 3.050.000R$ 7.722/m²
- 19/09/2022AP 112 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 933.284R$ 2.363/m²
- 19/09/2022AP 12 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 923.520R$ 2.338/m²
- 28/07/2022AP 42 - TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 3.375.000R$ 8.544/m²
- 07/06/2022AP 94 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.275.000R$ 7.660/m²
- 13/10/2021AP 134 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.650.000R$ 5.556/m²
- 07/10/2021AP 31- TR. 1Apartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 1.600.000R$ 4.051/m²
- 28/05/2021AP 14 - TR. 2Apartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 795.755R$ 2.679/m²
- 07/04/2021AP 163 TRApartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.300.000R$ 7.744/m²
- 19/01/2021AP 122 TRApartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 2.850.000R$ 7.215/m²
- 12/01/2021AP 42 TRApartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 2.000.000R$ 6.734/m²
- 12/01/2021AP 182 TRApartamento em condomínio · construído em 2011395 m²R$ 1.800.000R$ 4.557/m²
- 05/01/2021AP 173 TRApartamento em condomínio · construído em 2011297 m²R$ 1.450.000R$ 4.882/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.742 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~7 unidades de 346 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.705/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.367/m² · 9 | R$ 2.972/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.742/m² · 25 | R$ 2.962/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 16 | R$ 3.143/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 11 | R$ 3.114/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.202/m² · 7 | R$ 4.251/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.714/m² · 13 | R$ 4.589/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.810/m² · 11 | R$ 4.569/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.689/m² · 8 | R$ 5.012/m² · 14 |
| 2020 | R$ 6.027/m² · 12 | R$ 4.886/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.219/m² · 8 | R$ 5.175/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.145/m² · 8 | R$ 6.397/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.386/m² · 2 | R$ 5.469/m² · 6 |
| 2024 | R$ 10.886/m² · 3 | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.397/m² · 3 | R$ 6.397/m² · 13 |
| 2026 | R$ 9.428/m² · 1 | R$ 9.428/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.386/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.886/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.428/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado10798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 98% | R$ 149,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16289%
- Cessões de direitos84,4%
- Execuções, leilões e retomadas63,3%
- Operações societárias31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 89% | R$ 212,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,4% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,3% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 2.221.010R$ 7.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Pedro Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 807 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 4 | R$ 4.427/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 3.722/m² | R$ 186 mil |
| Nº 293 | Casa | 7 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.541/m² | R$ 814 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 462 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 2,1 mi |