Rua Cataguases, 97 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 259 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 438 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.947/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 24/04/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 258.889R$ 3.362/m²
- 04/03/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 06/05/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 195 mil (54%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 06/12/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197475% transferido77 m²R$ 61.875—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.990/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.229/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.947/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 565.011R$ 5.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 3.640/m² | R$ 795 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 13.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 5.292/m² | R$ 307 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 7.328/m² | R$ 484 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 914 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 8.443/m² | R$ 388 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 6 | R$ 4.995/m² | R$ 320 mil |