Rua Cataguases, 239 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.995/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.995/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 320 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.947/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 16/09/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 180 mil (60%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 30/12/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 01/11/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 286.700R$ 4.216/m²
- 11/01/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 19/12/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 28/09/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
231 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.990/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.758/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.947/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 807 mil |
Calculadora
R$ 565.011R$ 5.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 8.443/m² | R$ 388 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 15.902/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 4.958/m² | R$ 595 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.723/m² | R$ 1,2 mi |