Rua Cataguases, 196 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.672/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.672/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.817/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.250/m² – R$ 7.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 6.376/m²
Financiadas73%
- 06/08/2026apto 05Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)149 m²R$ 317.500—
- 13/08/2026apto 10Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 172 mil (66%)149 m²R$ 262.000—
- 29/07/2026apto 20Residência · construído em 19549,16% transferidoSFH · R$ 470 mil (70%)149 m²R$ 670.000—
- 16/07/2026apto 07Residência · construído em 19546,28% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)149 m²R$ 382.028—
- 31/07/2026apto 11Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 75 mil (22%)149 m²R$ 340.000—
- 10/07/2026apto 04Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)149 m²R$ 310.000—
- 15/07/2026apartamento 9Residência · construído em 19546,16% transferido149 m²R$ 250.000—
- 15/06/2026apto 12Residência · construído em 19545,56% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)149 m²R$ 375.000—
- 10/06/2026apto 03Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)149 m²R$ 275.000—
- 08/06/2026APARTAMENTO 06Residência · construído em 19549,03% transferido149 m²R$ 260.000—
- 08/05/2026ap. 02Residência · construído em 19546,16% transferido149 m²R$ 260.000—
- 13/04/2026apto 01Residência · construído em 19546,57% transferidoSFH · R$ 304 mil (78%)149 m²R$ 390.000—
- 24/03/2026apto 19Residência · construído em 19546,72% transferidoSFH · R$ 315 mil (48%)149 m²R$ 650.000—
- 23/03/2026apto 17Residência · construído em 19543,91% transferidoSFH · R$ 100 mil (34%)149 m²R$ 290.000—
- 26/01/2021CasaResidência · construído em 1954149 m²R$ 950.000R$ 6.376/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.900/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.140/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.376/m² · 1 | R$ 5.688/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.320/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.072/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.495.030R$ 5.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 5.292/m² | R$ 307 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 7.328/m² | R$ 484 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 5.682/m² | R$ 438 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 914 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 8.443/m² | R$ 388 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 6 | R$ 4.995/m² | R$ 320 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 1,7 mi |