Rua Cataguases, 75 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.292/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 327 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.292/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 307 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.947/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.892/m²
Financiadas—
- 16/04/2024A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 327.000R$ 5.638/m²
- 05/09/2017A2 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 138.835R$ 2.892/m²
- 24/07/2015A2 APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 76.675R$ 1.597/m²
- 26/03/2015A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (23%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 05/12/2012A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.715/m² · 2 | R$ 4.990/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.758/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.947/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 543 mil |
Calculadora
R$ 565.011R$ 5.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 3.640/m² | R$ 795 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 13.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 7.328/m² | R$ 484 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 5.682/m² | R$ 438 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 914 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 8.443/m² | R$ 388 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 6 | R$ 4.995/m² | R$ 320 mil |