Rua Cataguases, 91 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.328/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.328/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 484 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.947/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 6.496/m²
Financiadas—
- 20/02/2026e 93 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 416 mil (80%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
- 30/07/2021APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~24 unidades de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.990/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.229/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.761/m² · 1 | R$ 5.947/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.761/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 565.011R$ 5.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 3.640/m² | R$ 795 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 13.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 5.292/m² | R$ 307 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 5.682/m² | R$ 438 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 914 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 796 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 8.443/m² | R$ 388 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 6 | R$ 4.995/m² | R$ 320 mil |