Rua Casa Forte, 99 (Santana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.094/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 659 mil
213 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.094/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 659 mil (213 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas45%
  1. 20/02/2026AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 540.000R$ 2.535/m²
  2. 01/04/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 326 mil (60%)c/ vaga213 m²R$ 540.000R$ 2.535/m²
  3. 15/03/2022AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga213 m²R$ 580.000R$ 2.723/m²
  4. 21/10/2021AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 527 mil (76%)c/ vaga213 m²R$ 695.000R$ 3.263/m²
  5. 15/07/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
  6. 24/07/2020AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 570.000R$ 2.676/m²
  7. 23/10/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 360.000R$ 1.690/m²
  8. 13/09/2019AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga213 m²R$ 485.000R$ 2.277/m²
  9. 08/05/2018AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga213 m²R$ 560.000R$ 2.629/m²
  10. 14/03/2017AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 60.000R$ 282/m²
  11. 17/01/2017AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
  12. 04/06/2014AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 210.000R$ 986/m²
  13. 12/06/2013AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga213 m²R$ 340.000R$ 1.596/m²
  14. 21/03/2012AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga213 m²R$ 302.000R$ 1.418/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.235 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~38 unidades de 213 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 717 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.162/m² · 9
2012R$ 1.418/m² · 1R$ 1.868/m² · 6
2013R$ 1.596/m² · 1R$ 2.711/m² · 8
2014R$ 986/m² · 1R$ 2.650/m² · 12
2015—R$ 1.301/m² · 2
2016—R$ 3.005/m² · 2
2017R$ 1.080/m² · 2R$ 2.528/m² · 8
2018R$ 2.629/m² · 1R$ 2.974/m² · 5
2019R$ 1.984/m² · 2R$ 1.984/m² · 4
2020R$ 2.746/m² · 2R$ 2.817/m² · 5
2021R$ 3.263/m² · 1R$ 3.815/m² · 7
2022R$ 2.723/m² · 1R$ 2.723/m² · 7
2023—R$ 3.167/m² · 6
2024—R$ 4.263/m² · 9
2025R$ 2.535/m² · 1R$ 3.519/m² · 17
2026R$ 2.535/m² · 1R$ 3.929/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220142 vendas2018202020222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.418/m²
20131 vendas · R$ 1.596/m²
20141 vendas · R$ 986/m²
20172 vendas · R$ 1.080/m²
20181 vendas · R$ 2.629/m²
20192 vendas · R$ 1.984/m²
20202 vendas · R$ 2.746/m²
20211 vendas · R$ 3.263/m²
20221 vendas · R$ 2.723/m²
20251 vendas · R$ 2.535/m²
20261 vendas · R$ 2.535/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado655%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.125.949R$ 3.530/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa Forte

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento18R$ 4.630/m²R$ 482 mil
Nº 78Apartamento24R$ 5.472/m²R$ 905 mil
Nº 133Apartamento4R$ 3.142/m²R$ 1,5 mi
Nº 134Apartamento21R$ 3.328/m²R$ 453 mil
Nº 179Loja1R$ 7.929/m²R$ 7,1 mi
Nº 224Casa1R$ 9.928/m²R$ 1,4 mi
Nº 237Apartamento22R$ 3.929/m²R$ 1,9 mi
Nº 262Casa1R$ 7.297/m²R$ 1,6 mi
Nº 266Casa1R$ 6.734/m²R$ 2,5 mi
Nº 320Casa1R$ 3.659/m²R$ 1 mi

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