Rua Casa Forte, 237 (Santana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.929/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
481 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.929/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,9 mi (481 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.530/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas7%
  1. 01/06/2026AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 2.310.000R$ 4.802/m²
  2. 08/04/2026AP 161 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.100.000R$ 2.287/m²
  3. 27/03/2026AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.890.000R$ 3.929/m²
  4. 22/07/2025AP 151 BApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 1,3 mi (70%)481 m²R$ 1.800.000R$ 3.742/m²
  5. 15/05/2025AP 191 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.800.000R$ 3.742/m²
  6. 13/03/2025AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.400.000R$ 2.911/m²
  7. 01/07/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.680.000R$ 3.493/m²
  8. 09/02/2024AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.500.000R$ 3.119/m²
  9. 10/01/2022AP 191 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.939.000R$ 4.031/m²
  10. 17/08/2021AP 161 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.835.000R$ 3.815/m²
  11. 27/07/2021AP 81 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.245.000R$ 2.588/m²
  12. 14/08/2019AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.830.000R$ 3.805/m²
  13. 24/07/2017AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.300.000R$ 2.703/m²
  14. 27/03/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 750.000R$ 1.559/m²
  15. 20/05/2014AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.150.000R$ 2.391/m²
  16. 29/04/2014AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.330.000R$ 2.765/m²
  17. 04/07/2013AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.930.000R$ 4.012/m²
  18. 21/09/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 440.000R$ 915/m²
  19. 27/12/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 600.000R$ 1.247/m²
  20. 29/03/2011AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 1.249.000R$ 2.597/m²
  21. 23/02/2011AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 980.000R$ 2.037/m²
  22. 03/02/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2000481 m²R$ 600.000R$ 1.247/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.700 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247,6 mi
~131 unidades de 481 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 2.821 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.642/m² · 4R$ 2.162/m² · 9
2012R$ 915/m² · 1R$ 1.868/m² · 6
2013R$ 4.012/m² · 1R$ 2.711/m² · 8
2014R$ 2.578/m² · 2R$ 2.650/m² · 12
2015R$ 1.559/m² · 1R$ 1.301/m² · 2
2016—R$ 3.005/m² · 2
2017R$ 2.703/m² · 1R$ 2.528/m² · 8
2018—R$ 2.974/m² · 5
2019R$ 3.805/m² · 1R$ 1.984/m² · 4
2020—R$ 2.817/m² · 5
2021R$ 3.202/m² · 2R$ 3.815/m² · 7
2022R$ 4.031/m² · 1R$ 2.723/m² · 7
2023—R$ 3.167/m² · 6
2024R$ 3.306/m² · 2R$ 4.263/m² · 9
2025R$ 3.742/m² · 3R$ 3.519/m² · 17
2026R$ 3.929/m² · 3R$ 3.929/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152019202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.642/m²
20121 vendas · R$ 915/m²
20131 vendas · R$ 4.012/m²
20142 vendas · R$ 2.578/m²
20151 vendas · R$ 1.559/m²
20171 vendas · R$ 2.703/m²
20191 vendas · R$ 3.805/m²
20212 vendas · R$ 3.202/m²
20221 vendas · R$ 4.031/m²
20242 vendas · R$ 3.306/m²
20253 vendas · R$ 3.742/m²
20263 vendas · R$ 3.929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 20,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Partilhas e divisões13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 30,7 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 1,6 mi
Operações societárias13,6%R$ 215 mil
Partilhas e divisões13,6%R$ 484 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.125.949R$ 3.530/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa Forte

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento13R$ 3.094/m²R$ 659 mil
Nº 133Apartamento4R$ 3.142/m²R$ 1,5 mi
Nº 134Apartamento21R$ 3.328/m²R$ 453 mil
Nº 179Loja1R$ 7.929/m²R$ 7,1 mi
Nº 224Casa1R$ 9.928/m²R$ 1,4 mi
Nº 262Casa1R$ 7.297/m²R$ 1,6 mi
Nº 266Casa1R$ 6.734/m²R$ 2,5 mi
Nº 320Casa1R$ 3.659/m²R$ 1 mi
Nº 347Vaga de garagem12R$ 3.204/m²R$ 48 mil
Nº 392Casa1R$ 5.052/m²R$ 753 mil

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