Rua Casa Forte, 78 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.472/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 905 mil
162 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 381 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.472/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 905 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas50%
  1. 22/01/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 994 mil (90%)207 m²R$ 1.105.000R$ 5.338/m²
  2. 17/12/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
  3. 26/09/2024APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 855 mil (90%)207 m²R$ 950.000R$ 4.589/m²
  4. 15/03/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
  5. 05/09/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 344 mil (76%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  6. 20/09/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (54%)95 m²R$ 413.000R$ 4.347/m²
  7. 19/01/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 386.000R$ 3.299/m²
  8. 26/04/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
  9. 11/11/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido117 m²R$ 180.000—
  10. 23/04/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 238 mil (62%)95 m²R$ 384.000R$ 4.042/m²
  11. 07/08/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (53%)117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
  12. 19/03/2018APTO 121 122Apartamento em condomínio · construído em 1973232 m²R$ 690.000R$ 2.974/m²
  13. 24/08/2017APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (57%)207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
  14. 26/10/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 297.000R$ 3.126/m²
  15. 05/11/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  16. 16/10/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (43%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
  17. 19/09/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
  18. 15/07/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (31%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  19. 20/02/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (66%)117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
  20. 07/02/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 67 mil (18%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  21. 26/11/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (75%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  22. 14/01/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 292 mil (80%)95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
  23. 26/04/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
  24. 23/02/2012AP 94 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 237.000R$ 2.026/m²
  25. 26/01/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 237.000R$ 2.026/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.048 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~27 unidades de 162 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.162/m² · 9
2012R$ 2.026/m² · 3R$ 1.868/m² · 6
2013R$ 3.630/m² · 2R$ 2.711/m² · 8
2014R$ 2.863/m² · 6R$ 2.650/m² · 12
2015—R$ 1.301/m² · 2
2016R$ 3.126/m² · 1R$ 3.005/m² · 2
2017R$ 3.382/m² · 1R$ 2.528/m² · 8
2018R$ 3.303/m² · 2R$ 2.974/m² · 5
2019—R$ 1.984/m² · 4
2020R$ 4.042/m² · 1R$ 2.817/m² · 5
2021—R$ 3.815/m² · 7
2022R$ 3.590/m² · 1R$ 2.723/m² · 7
2023R$ 4.347/m² · 3R$ 3.167/m² · 6
2024R$ 4.589/m² · 3R$ 4.263/m² · 9
2025R$ 5.338/m² · 1R$ 3.519/m² · 17
2026—R$ 3.929/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.026/m²
20132 vendas · R$ 3.630/m²
20146 vendas · R$ 2.863/m²
20161 vendas · R$ 3.126/m²
20171 vendas · R$ 3.382/m²
20182 vendas · R$ 3.303/m²
20201 vendas · R$ 4.042/m²
20221 vendas · R$ 3.590/m²
20233 vendas · R$ 4.347/m²
20243 vendas · R$ 4.589/m²
20251 vendas · R$ 5.338/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado750%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Partilhas e divisões13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 995 mil
Partilhas e divisões13,3%R$ 383 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 174 mil

Calculadora

R$ 1.125.949R$ 3.530/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa Forte

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento18R$ 4.630/m²R$ 482 mil
Nº 99Apartamento13R$ 3.094/m²R$ 659 mil
Nº 133Apartamento4R$ 3.142/m²R$ 1,5 mi
Nº 134Apartamento21R$ 3.328/m²R$ 453 mil
Nº 179Loja1R$ 7.929/m²R$ 7,1 mi
Nº 224Casa1R$ 9.928/m²R$ 1,4 mi
Nº 237Apartamento22R$ 3.929/m²R$ 1,9 mi
Nº 262Casa1R$ 7.297/m²R$ 1,6 mi
Nº 266Casa1R$ 6.734/m²R$ 2,5 mi
Nº 320Casa1R$ 3.659/m²R$ 1 mi

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