Rua Casa Forte, 134 (Santana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.328/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.328/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 453 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas41%
- 08/11/2025APTO 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 09/09/2025APTO 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 109 mil (29%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 23/07/2025APTO 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 23/04/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (52%)136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 12/02/2020APTO 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga136 m²R$ 45.586—
- 22/04/2024APTO 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 25/08/2023APTO 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga136 m²R$ 284.000R$ 2.088/m²
- 13/03/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975115 m²R$ 192.464R$ 1.674/m²
- 26/07/2022APTO 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga136 m²R$ 277.500R$ 2.040/m²
- 11/02/2022APTO 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 335.000R$ 2.463/m²
- 08/12/2021APTO 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 335 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 424.000R$ 3.118/m²
- 23/09/2020APTO 32 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 252.000R$ 1.853/m²
- 28/12/2018APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (58%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 18/12/2017AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (50%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 31/08/2017APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 10/03/2017APTO 74 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 270.000R$ 1.985/m²
- 16/06/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
- 09/12/2013APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 171 mil (50%)136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
- 02/10/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975115 m²R$ 36.000R$ 313/m²
- 12/04/2013APTO 82 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 230.000R$ 1.691/m²
- 22/10/2012APTO 51 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (69%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 08/11/2011APTO 52 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 294.000R$ 2.162/m²
- 07/02/2011APTO 31 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 122.000R$ 897/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.640 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~21 unidades de 136 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.691/m² · 3 | R$ 2.711/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.650/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.528/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.984/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.815/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.723/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.881/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.923/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.929/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 286 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 1.125.949R$ 3.530/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 18 | R$ 4.630/m² | R$ 482 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 24 | R$ 5.472/m² | R$ 905 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 13 | R$ 3.094/m² | R$ 659 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 4 | R$ 3.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 22 | R$ 3.929/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 1 mi |