Rua Benta Pereira (Santana)
A Prefeitura registrou 668 compras e vendas na Rua Benta Pereira, em Santana, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.870/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 203 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.870/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 668
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~266 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.870/m²24 vendas · mediana R$ 2 mi (266 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.958/m² – R$ 9.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 540
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.120/m²
Financiadas15%
- 31/08/2026Rua Benta Pereira, 140AP22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.380.000R$ 7.582/m²
- 20/07/2026Rua Benta Pereira, 204AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga370 m²R$ 3.430.000R$ 9.270/m²
- 31/07/2026Rua Benta Pereira, 344AP 171 - T. 1Apartamento em condomínio · construído em 2012306 m²R$ 2.680.000R$ 8.758/m²
- 27/07/2026Rua Benta Pereira, 204AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga301 m²R$ 2.550.000R$ 8.472/m²
- 29/06/2026Rua Benta Pereira, 344AP 211 - T. 1Apartamento em condomínio · construído em 2012476 m²R$ 6.000.000R$ 12.605/m²
- 30/06/2026Rua Benta Pereira, 204AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 3 mi (100%)c/ vaga301 m²R$ 2.980.000R$ 9.900/m²
- 12/06/2026Rua Benta Pereira, 204AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga301 m²R$ 2.200.000R$ 7.309/m²
- 11/06/2026Rua Benta Pereira, 315AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 2.150.000R$ 9.348/m²
- 29/06/2026Rua Benta Pereira, 344AP 154 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (59%)217 m²R$ 1.770.000R$ 8.157/m²
- 05/06/2026Rua Benta Pereira, 344AP 101 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012217 m²R$ 686.764R$ 3.165/m²
- 07/05/2026Rua Benta Pereira, 344AP 73 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012217 m²R$ 1.770.000R$ 8.157/m²
- 21/05/2026Rua Benta Pereira, 485APT 33Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 06/04/2026Rua Benta Pereira, 344AP 71 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,4 mi (70%)217 m²R$ 2.030.000R$ 9.355/m²
- 09/04/2026Rua Benta Pereira, 315AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.920.000R$ 8.348/m²
- 30/04/2026Rua Benta Pereira, 204AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga301 m²R$ 1.800.000R$ 5.980/m²
- 10/04/2026Rua Benta Pereira, 344AP 103 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 02/04/2026Rua Benta Pereira, 403AP 152 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga199 m²R$ 475.000—
- 11/03/2026Rua Benta Pereira, 204AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (46%)c/ vaga370 m²R$ 2.180.000R$ 5.892/m²
- 30/03/2026Rua Benta Pereira, 344AP 141 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,7 mi (80%)217 m²R$ 2.100.000R$ 9.677/m²
- 30/12/2025Rua Benta Pereira, 344AP 212 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012365 m²R$ 3.400.000R$ 9.315/m²
- 10/12/2025Rua Benta Pereira, 140AP22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.380.000R$ 7.582/m²
- 11/12/2025Rua Benta Pereira, 204AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga301 m²R$ 1.214.013R$ 4.033/m²
- 23/12/2025Rua Benta Pereira, 344AP 214 - T. 2Apartamento em condomínio · construído em 2012365 m²R$ 1.200.000R$ 3.288/m²
- 28/11/2025Rua Benta Pereira, 403AP 131 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 1.050.000R$ 5.276/m²
- 20/10/2025Rua Benta Pereira, 204AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga498 m²R$ 3.100.000R$ 6.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
73 de 616 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.436/m² · 30 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.811/m² · 50 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.138/m² · 61 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.317/m² · 29 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.201/m² · 28 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.678/m² · 20 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 4.109/m² · 23 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.463/m² · 27 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.581/m² · 37 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.560/m² · 35 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 5.438/m² · 36 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 6.002/m² · 22 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.773/m² · 25 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 7.097/m² · 17 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.276/m² · 23 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 8.252/m² · 18 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2013 | 61 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2021 | 36 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 6.002/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 8.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.903/m² – R$ 2.301/m² | 4 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 3.098/m² | 2 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.496/m² | 2 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.895/m² | 2 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.293/m² | 2 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.691/m² | 5 |
| R$ 4.691/m² – R$ 5.090/m² | 1 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.488/m² | 4 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.886/m² | 1 |
| R$ 5.886/m² – R$ 6.285/m² | 4 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.683/m² | 3 |
| R$ 6.683/m² – R$ 7.081/m² | 1 |
| R$ 7.081/m² – R$ 7.480/m² | 3 |
| R$ 7.480/m² – R$ 7.878/m² | 3 |
| R$ 7.878/m² – R$ 8.276/m² | 5 |
| R$ 8.276/m² – R$ 8.675/m² | 5 |
| R$ 8.675/m² – R$ 9.073/m² | 3 |
| R$ 9.073/m² – R$ 9.471/m² | 7 |
| R$ 9.471/m² – R$ 9.870/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969304,5%
- Anos 70101,5%
- Anos 8060,9%
- 2000–200911317%
- 2010 em diante50976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 4,5% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 0,9% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 113 | 17% | R$ 41,2 mi |
| 2010 em diante | 509 | 76% | R$ 502 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6917%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado33482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 17% | R$ 65,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 334 | 82% | R$ 330,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61692%
- Cessões de direitos131,9%
- Execuções, leilões e retomadas81,2%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões71%
- Dação, permuta e outros onerosos203%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 616 | 92% | R$ 528,1 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 1,9% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,2% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 3% | R$ 14 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical62594%
- Residencial horizontal416,1%
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 625 | 94% | R$ 544 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 6,1% | R$ 13,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 2.093.694R$ 7.871/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benta Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 517 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 355 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 884 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 401 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 87 | R$ 6.295/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 901 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 68 | R$ 6.767/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 444 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 75 | R$ 9.067/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 203 | R$ 8.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 519 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 34 | R$ 4.336/m² | R$ 863 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 5.545/m² | R$ 218 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 585 mil |
| Nº 557 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 912 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 911 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 719 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benta Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benta Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Benta Pereira é de R$ 7.870/m², 77% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Benta Pereira?
Um apartamento típico de 266 m² na Rua Benta Pereira vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benta Pereira?
É o nº 344, com 203 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benta Pereira?
A Prefeitura registrou 668 compras e vendas na Rua Benta Pereira, em Santana, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.