Rua Benta Pereira, 403 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.336/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.336/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 863 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.870/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.958/m² – R$ 9.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.065/m²
Financiadas48%
- 02/04/2026AP 152 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga199 m²R$ 475.000—
- 28/11/2025AP 131 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 1.050.000R$ 5.276/m²
- 13/05/2024AP 131 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (47%)c/ vaga199 m²R$ 760.000R$ 3.819/m²
- 09/11/2023AP 71 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 590.000R$ 2.965/m²
- 16/08/2023AP 101 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (55%)c/ vaga199 m²R$ 825.000R$ 4.146/m²
- 22/08/2023AP 152 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 820.000R$ 4.121/m²
- 28/02/2023AP 81 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 758 mil (77%)c/ vaga199 m²R$ 980.000R$ 4.925/m²
- 17/02/2023AP 112 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 880.000R$ 4.422/m²
- 16/12/2022AP 121 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 725.000R$ 3.643/m²
- 07/10/2022AP 32 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 720.000R$ 3.618/m²
- 18/02/2021AP 151 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 540 mil (68%)199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
- 23/09/2020AP 41 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 353 mil (45%)199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
- 09/07/2020AP 11 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003185 m²R$ 590.000R$ 3.189/m²
- 04/07/2019AP 91 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 585 mil (75%)199 m²R$ 785.000R$ 3.945/m²
- 03/06/2019AP 111 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003199 m²R$ 525.000R$ 2.638/m²
- 23/05/2019AP 131 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 435 mil (56%)199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
- 20/03/2018AP 111 E 02Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido199 m²R$ 262.500—
- 19/10/2017AP 141 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003199 m²R$ 440.000R$ 2.211/m²
- 06/09/2017AP 41 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 173 mil (28%)199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
- 26/11/2015AP 112 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 394 mil (72%)199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
- 10/06/2015AP 81 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 455 mil (68%)199 m²R$ 670.000R$ 3.367/m²
- 14/05/2015AP 31 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (70%)199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 13/02/2015AP 102 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2003199 m²R$ 196.000R$ 985/m²
- 19/05/2014AP 41 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (24%)199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
- 20/02/2014AP 21 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (23%)199 m²R$ 660.000R$ 3.317/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.344 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~26 unidades de 199 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.960/m² · 6 | R$ 2.436/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.261/m² · 5 | R$ 2.811/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.138/m² · 61 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.638/m² · 4 | R$ 3.201/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.678/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 4.109/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.463/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.920/m² · 3 | R$ 4.581/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 6.002/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.146/m² · 5 | R$ 4.773/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.819/m² · 1 | R$ 7.097/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.276/m² · 1 | R$ 5.276/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 8.252/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 2.093.694R$ 7.871/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benta Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 75 | R$ 9.067/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 203 | R$ 8.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 519 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 5.545/m² | R$ 218 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 585 mil |
| Nº 557 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 912 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 911 mil |