Rua Benta Pereira, 485 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.545/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.545/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 218 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.870/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.958/m² – R$ 9.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.677/m²
Financiadas30%
- 21/05/2026APT 33Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 01/08/2024APT 42Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 19/06/2024APT 53Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (71%)39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
- 21/12/2023APT 43Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 182.400R$ 4.677/m²
- 21/12/2023APT 63Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 182.400R$ 4.677/m²
- 28/08/2023APT 52Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 14/07/2023APT 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (76%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 24/07/2023APT 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 102 mil (49%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 26/07/2023APT 34Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 26/07/2023APT 61Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
~3 unidades de 39 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.436/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.811/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.138/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 3.201/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.678/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.109/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.463/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.581/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.560/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.438/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 6.002/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.677/m² · 7 | R$ 4.773/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.680/m² · 2 | R$ 7.097/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.276/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 8.252/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.680/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1029%
- Residencial horizontal2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 71% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 2.093.694R$ 7.871/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benta Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Apartamento | 203 | R$ 8.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 519 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 34 | R$ 4.336/m² | R$ 863 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 585 mil |
| Nº 557 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 912 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 911 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 719 mil |