Rua Benta Pereira, 381 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.131/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.131/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 519 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.870/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.958/m² – R$ 9.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas—
- 23/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 245 mil (55%)163 m²R$ 445.000R$ 2.730/m²
- 10/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 02/09/2020APTO 12 1 AApartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 360.000R$ 2.130/m²
- 17/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~7 unidades de 168 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.436/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.811/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.138/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 3.201/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.109/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.463/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.581/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.438/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 6.002/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 7.097/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.276/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 8.252/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 2.093.694R$ 7.871/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benta Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 901 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 68 | R$ 6.767/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 444 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 75 | R$ 9.067/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 203 | R$ 8.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 34 | R$ 4.336/m² | R$ 863 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 5.545/m² | R$ 218 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 585 mil |
| Nº 557 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 1,5 mi |