Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 90 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.404/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 337 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas29%
- 10/10/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 253 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 342.000R$ 3.420/m²
- 12/09/2025AP 35 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 06/08/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 19/05/2025AP 62 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 30/06/2023AP 722Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (78%)—R$ 410.400—
- 10/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 273.400—
- 07/06/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 31/10/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 21/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198694 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 13/06/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 29/11/2016AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 19/08/2016AP 25 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 22/04/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 09/12/2015AP 62 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198616,66% transferido98 m²R$ 30.000—
- 23/11/2012AP 42 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 06/11/2012AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga98 m²R$ 115.000R$ 1.173/m²
- 25/04/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
- 14/02/2012AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
732 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~20 unidades de 99 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.851/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 4 | R$ 1.683/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.519/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.966/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 3.406/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.742/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.603/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.156/m² · 4 | R$ 4.679/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.492/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 256.415R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 55 | R$ 5.272/m² | R$ 590 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 54 | R$ 4.765/m² | R$ 263 mil |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 6 | R$ 4.505/m² | R$ 302 mil |
| Nº 176 | Terreno | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 953 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 2.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 8 | R$ 5.263/m² | R$ 426 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 167 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.586/m² | R$ 299 mil |