Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 255 (Santana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (apartamento, R$ 153 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 426 mil
80 m² típicos
Última venda
jan/2020
R$ 153 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 426 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2020 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas—
  1. 02/01/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido80 m²R$ 152.500—
  2. 08/02/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 113 mil (35%)80 m²R$ 321.460R$ 4.018/m²
  3. 21/03/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196480 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  4. 24/02/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 210 mil (81%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  5. 14/11/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196480 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  6. 14/12/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 131 mil (63%)82 m²R$ 208.000R$ 2.537/m²
  7. 13/01/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (72%)82 m²R$ 138.000R$ 1.683/m²
  8. 31/08/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196480 m²R$ 134.634R$ 1.683/m²
  9. 16/02/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196482 m²R$ 153.000R$ 1.866/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
459 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~16 unidades de 80 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.774/m² · 2R$ 1.851/m² · 10
2012R$ 2.110/m² · 2R$ 1.683/m² · 17
2013R$ 3.813/m² · 1R$ 3.519/m² · 8
2014R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 9
2015—R$ 4.966/m² · 2
2016R$ 3.813/m² · 1R$ 2.915/m² · 10
2017—R$ 3.571/m² · 3
2018—R$ 3.406/m² · 5
2019R$ 4.018/m² · 1R$ 3.705/m² · 3
2020—R$ 2.742/m² · 3
2021—R$ 4.286/m² · 9
2022—R$ 4.728/m² · 4
2023—R$ 3.929/m² · 3
2024—R$ 4.603/m² · 20
2025—R$ 4.679/m² · 41
2026—R$ 4.492/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122013201420162019
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.774/m²
20122 vendas · R$ 2.110/m²
20131 vendas · R$ 3.813/m²
20141 vendas · R$ 3.250/m²
20161 vendas · R$ 3.813/m²
20191 vendas · R$ 4.018/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 321 mil
Sem financiamento informado267%R$ 458 mil

Calculadora

R$ 256.415R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento55R$ 5.272/m²R$ 590 mil
Nº 90Apartamento15R$ 3.404/m²R$ 337 mil
Nº 118Apartamento54R$ 4.765/m²R$ 263 mil
Nº 130Terreno1R$ 4.793/m²R$ 2,4 mi
Nº 144Apartamento6R$ 4.505/m²R$ 302 mil
Nº 176Terreno1R$ 2.609/m²R$ 1,3 mi
Nº 185Prédio inteiro1R$ 1.765/m²R$ 953 mil
Nº 242Apartamento7R$ 2.783/m²R$ 273 mil
Nº 264Loja1R$ 1.196/m²R$ 167 mil
Nº 305Apartamento11R$ 5.586/m²R$ 299 mil

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