Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 305 (Santana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.586/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
66 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.586/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 299 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.242/m²
Financiadas29%
  1. 26/11/2025S37Apartamento em condomínio · construído em 195666 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  2. 12/02/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195666 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  3. 16/10/2024S36Apartamento em condomínio · construído em 1956MCMV · R$ 130 mil (50%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  4. 22/07/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195643 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  5. 05/02/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195643 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
  6. 20/01/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 137 mil (62%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  7. 08/05/2015S 16Apartamento em condomínio · construído em 195652 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
  8. 09/08/2013S34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 158 mil (64%)52 m²R$ 247.500R$ 4.760/m²
  9. 17/01/2013S23Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 192.000R$ 3.556/m²
  10. 26/10/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195670 m²R$ 58.080R$ 830/m²
  11. 09/12/2011S44Apartamento em condomínio · construído em 195652 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.356 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~32 unidades de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 532 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.885/m² · 1R$ 1.851/m² · 10
2012R$ 830/m² · 1R$ 1.683/m² · 17
2013R$ 4.158/m² · 2R$ 3.519/m² · 8
2014—R$ 3.250/m² · 9
2015R$ 5.288/m² · 1R$ 4.966/m² · 2
2016R$ 4.283/m² · 2R$ 2.915/m² · 10
2017—R$ 3.571/m² · 3
2018—R$ 3.406/m² · 5
2019—R$ 3.705/m² · 3
2020—R$ 2.742/m² · 3
2021R$ 4.186/m² · 1R$ 4.286/m² · 9
2022—R$ 4.728/m² · 4
2023—R$ 3.929/m² · 3
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 4.603/m² · 20
2025R$ 4.773/m² · 2R$ 4.679/m² · 41
2026—R$ 4.492/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201620242025
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20111 vendas · R$ 2.885/m²
20121 vendas · R$ 830/m²
20132 vendas · R$ 4.158/m²
20151 vendas · R$ 5.288/m²
20162 vendas · R$ 4.283/m²
20211 vendas · R$ 4.186/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 4.773/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Sem financiamento informado571%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 220 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 260 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1179%
  • Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1179%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos321%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 256.415R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento55R$ 5.272/m²R$ 590 mil
Nº 90Apartamento15R$ 3.404/m²R$ 337 mil
Nº 118Apartamento54R$ 4.765/m²R$ 263 mil
Nº 130Terreno1R$ 4.793/m²R$ 2,4 mi
Nº 144Apartamento6R$ 4.505/m²R$ 302 mil
Nº 176Terreno1R$ 2.609/m²R$ 1,3 mi
Nº 185Prédio inteiro1R$ 1.765/m²R$ 953 mil
Nº 242Apartamento7R$ 2.783/m²R$ 273 mil
Nº 255Apartamento8R$ 5.263/m²R$ 426 mil
Nº 264Loja1R$ 1.196/m²R$ 167 mil

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