Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme (Santana)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, em Santana, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.662/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.662/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.662/m²20 vendas · mediana R$ 267 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 247
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.658/m²
Financiadas23%
- 20/08/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 144AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 236 mil (82%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 03/06/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 144AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (79%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 02/06/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 11/05/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 268.000R$ 4.873/m²
- 22/05/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 723Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 08/04/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 214 mil (61%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 11/03/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (80%)39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 05/03/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 09/02/2026Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 242 mil (78%)31 m²R$ 310.000R$ 10.000/m²
- 12/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 813Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 11/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 262.170R$ 4.767/m²
- 11/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 262.000R$ 4.764/m²
- 11/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 820Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 257.830R$ 4.688/m²
- 08/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 10/12/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 252.200R$ 4.585/m²
- 28/11/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 296 mil (80%)75 m²R$ 372.000R$ 4.960/m²
- 26/11/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 305S37Apartamento em condomínio · construído em 195666 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 28/11/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 814Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 263.500R$ 4.791/m²
- 07/11/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 10/10/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 90AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 253 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 342.000R$ 3.420/m²
- 11/09/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 321Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 253.000R$ 4.600/m²
- 12/09/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 90AP 35 E V6Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/09/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 921Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 18/09/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 118AP 921Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 06/08/2025Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 90AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
68 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · 78 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.851/m² · 10 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.683/m² · 17 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.519/m² · 8 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 9 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 4.966/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.915/m² · 10 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.406/m² · 5 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.705/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.742/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.728/m² · 4 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.603/m² · 20 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.679/m² · 41 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.492/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.492/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.745/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.217/m² | 2 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.453/m² | 3 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.689/m² | 1 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.925/m² | 1 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.161/m² | 1 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.397/m² | 8 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.633/m² | 13 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.869/m² | 18 |
| R$ 4.869/m² – R$ 5.105/m² | 8 |
| R$ 5.105/m² – R$ 5.341/m² | 3 |
| R$ 5.341/m² – R$ 5.577/m² | 2 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.813/m² | 1 |
| R$ 5.813/m² – R$ 6.049/m² | 0 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.285/m² | 2 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.521/m² | 1 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.757/m² | 0 |
| R$ 6.757/m² – R$ 6.993/m² | 1 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.229/m² | 1 |
| R$ 7.229/m² – R$ 7.465/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693218%
- Anos 70105,6%
- Anos 802011%
- 2000–20095732%
- 2010 em diante5933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 18% | R$ 7,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 5,6% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 20 | 11% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 57 | 32% | R$ 20,9 mi |
| 2010 em diante | 59 | 33% | R$ 15,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6131%
- Minha Casa Minha Vida42%
- Consórcio31,5%
- Sem financiamento informado13166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 31% | R$ 18,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,5% | R$ 729 mil |
| Sem financiamento informado | 131 | 66% | R$ 38,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24595%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos103,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 95% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17094%
- Residencial horizontal42,2%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal21,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 94% | R$ 47,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 239 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 225 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 1,7% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 256.415R$ 4.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 55 | R$ 5.272/m² | R$ 590 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 15 | R$ 3.404/m² | R$ 337 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 54 | R$ 4.765/m² | R$ 263 mil |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 6 | R$ 4.505/m² | R$ 302 mil |
| Nº 176 | Terreno | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 953 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 2.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 8 | R$ 5.263/m² | R$ 426 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 167 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.586/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme é de R$ 4.662/m², 5% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme?
É o nº 66, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, em Santana, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.