Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme, 242 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.783/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
98 m² típicos
Última venda
fev/2021
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.783/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 273 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas20%
  1. 08/02/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (63%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  2. 30/10/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197591 m²R$ 60.000R$ 659/m²
  3. 15/12/2017AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197598 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
  4. 18/10/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197598 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
  5. 30/03/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197598 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
  6. 05/12/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 113 mil (66%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  7. 18/10/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (78%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~10 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 237 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.955/m² · 2R$ 1.851/m² · 10
2012—R$ 1.683/m² · 17
2013—R$ 3.519/m² · 8
2014—R$ 3.250/m² · 9
2015—R$ 4.966/m² · 2
2016R$ 1.633/m² · 2R$ 2.915/m² · 10
2017R$ 1.735/m² · 1R$ 3.571/m² · 3
2018—R$ 3.406/m² · 5
2019—R$ 3.705/m² · 3
2020R$ 659/m² · 1R$ 2.742/m² · 3
2021R$ 3.902/m² · 1R$ 4.286/m² · 9
2022—R$ 4.728/m² · 4
2023—R$ 3.929/m² · 3
2024—R$ 4.603/m² · 20
2025—R$ 4.679/m² · 41
2026—R$ 4.492/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112016201720202021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.955/m²
20162 vendas · R$ 1.633/m²
20171 vendas · R$ 1.735/m²
20201 vendas · R$ 659/m²
20211 vendas · R$ 3.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 320 mil
Sem financiamento informado480%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 256.415R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bemvinda Apparecida de A. Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento55R$ 5.272/m²R$ 590 mil
Nº 90Apartamento15R$ 3.404/m²R$ 337 mil
Nº 118Apartamento54R$ 4.765/m²R$ 263 mil
Nº 130Terreno1R$ 4.793/m²R$ 2,4 mi
Nº 144Apartamento6R$ 4.505/m²R$ 302 mil
Nº 176Terreno1R$ 2.609/m²R$ 1,3 mi
Nº 185Prédio inteiro1R$ 1.765/m²R$ 953 mil
Nº 255Apartamento8R$ 5.263/m²R$ 426 mil
Nº 264Loja1R$ 1.196/m²R$ 167 mil
Nº 305Apartamento11R$ 5.586/m²R$ 299 mil

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