Rua Augusto Tolle (Santana)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Augusto Tolle, em Santana, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.780/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.780/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 203
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 739 mil
- ~196 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.780/m²6 vendas · mediana R$ 691 mil (196 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 739 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 3.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 631 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas47%
- 28/04/2026Rua Augusto Tolle, 852AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 506 mil (80%)136 m²R$ 631.000R$ 4.640/m²
- 22/03/2026Rua Augusto Tolle, 338AP.12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 720 mil (73%)c/ vaga255 m²R$ 980.000R$ 3.843/m²
- 27/03/2026Rua Augusto Tolle, 852AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 505.380R$ 3.716/m²
- 14/02/2026Rua Augusto Tolle, 204AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga414 m²R$ 1.450.000R$ 3.502/m²
- 26/02/2026Rua Augusto Tolle, 338AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 13/02/2026Rua Augusto Tolle, 852AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 28/08/2025Rua Augusto Tolle, 852AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
- 31/10/2024Rua Augusto Tolle, 852AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 960 mil (89%)253 m²R$ 1.080.000R$ 4.269/m²
- 13/09/2024Rua Augusto Tolle, 852AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 504.000R$ 3.818/m²
- 18/09/2024Rua Augusto Tolle, 338AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986169 m²R$ 310.000R$ 1.834/m²
- 11/07/2024Rua Augusto Tolle, 338AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 14/05/2024Rua Augusto Tolle, 338AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 28/05/2024Rua Augusto Tolle, 852AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (79%)136 m²R$ 567.496R$ 4.173/m²
- 08/02/2024Rua Augusto Tolle, 338AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986169 m²R$ 480.000R$ 2.840/m²
- 30/11/2023Rua Augusto Tolle, 338AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (71%)c/ vaga255 m²R$ 680.000R$ 2.667/m²
- 30/11/2023Rua Augusto Tolle, 852AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (89%)136 m²R$ 495.000R$ 3.640/m²
- 10/10/2023Rua Augusto Tolle, 338AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga255 m²R$ 735.000R$ 2.882/m²
- 19/09/2023Rua Augusto Tolle, 338AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga255 m²R$ 680.000R$ 2.667/m²
- 05/07/2023Rua Augusto Tolle, 852AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
20 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.882/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 7 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.745/m² · 3 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.157/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.882/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.780/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.780/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.101/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.676/m² | 1 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.820/m² | 1 |
| R$ 2.820/m² – R$ 2.964/m² | 4 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.108/m² | 0 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.252/m² | 0 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.396/m² | 0 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.540/m² | 1 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.684/m² | 1 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.828/m² | 2 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.971/m² | 1 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.115/m² | 1 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.259/m² | 1 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.403/m² | 1 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.547/m² | 0 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.691/m² | 1 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.835/m² | 0 |
| R$ 4.835/m² – R$ 4.979/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693618%
- Anos 702311%
- Anos 802211%
- Anos 906030%
- 2000–20095226%
- 2010 em diante94,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 18% | R$ 24,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 11% | R$ 18,7 mi |
| Anos 80 | 22 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 60 | 30% | R$ 22,8 mi |
| 2000–2009 | 52 | 26% | R$ 58,8 mi |
| 2010 em diante | 9 | 4,5% | R$ 57,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1813%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado11585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 13% | R$ 11,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 85% | R$ 150,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17988%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas115,4%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões42%
- Dação, permuta e outros onerosos63%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 88% | R$ 181,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,4% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10853%
- Residencial horizontal6633%
- Comercial vertical209,9%
- Comercial horizontal83,9%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 53% | R$ 47,5 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 33% | R$ 42 mi |
| Comercial vertical | 20 | 9,9% | R$ 35,3 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,9% | R$ 62,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 740.680R$ 3.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 553 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 711 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 394 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.055/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Loja | 2 | R$ 13.327/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.064/m² | R$ 600 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 3.577/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 483 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 15.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 9.242/m² | R$ 924 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.744/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 34 | R$ 3.191/m² | R$ 793 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 949 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.791/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 740 mil |
| Nº 470 | Loja | 2 | R$ 8.430/m² | R$ 36,2 mi |
| Nº 528 | Terreno | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 17.315/m² | R$ 693 mil |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 19.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 15.596/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Loja | 2 | R$ 12.079/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 9.507/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 593 | Casa | 3 | R$ 5.426/m² | R$ 548 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 13.581/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 18.025/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 904 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 5.394/m² | R$ 723 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 911 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 740 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 942 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 8.652/m² | R$ 779 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 32,5 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 688 mil |
| Nº 805 | Loja | 1 | R$ 715/m² | R$ 570 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 904 mil |
| Nº 852 | Vaga de garagem | 22 | R$ 3.379/m² | R$ 95 mil |
| Nº 875 | Sala | 12 | R$ 4.604/m² | R$ 337 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 895 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.559/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 15.798/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1013 | Casa | 2 | R$ 6.734/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Tolle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Tolle?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto Tolle é de R$ 3.780/m², 15% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Tolle?
Um apartamento típico de 196 m² na Rua Augusto Tolle vale cerca de R$ 739 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Tolle?
É o nº 338, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Tolle?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Augusto Tolle, em Santana, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.