Rua Augusto Tolle, 204 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.577/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.577/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (414 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.780/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 3.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.234/m²
Financiadas13%
- 14/02/2026AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga414 m²R$ 1.450.000R$ 3.502/m²
- 12/04/2022AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 1.584.000R$ 3.826/m²
- 23/04/2021AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 900.000R$ 2.174/m²
- 18/01/2018AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 950.000R$ 2.295/m²
- 13/11/2017AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 1.100.000R$ 2.657/m²
- 08/06/2015AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 870.000R$ 2.101/m²
- 27/03/2015AP 231 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1992655 m²R$ 1.859.676R$ 2.839/m²
- 19/01/2015AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 700.000R$ 1.691/m²
- 22/05/2013AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 660.000R$ 1.594/m²
- 08/11/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19929,41% transferidoc/ vaga414 m²R$ 0—
- 15/06/2011AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga414 m²R$ 600.000R$ 1.449/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.237 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~62 unidades de 414 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.101/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.157/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.882/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.138/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Residencial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 740.680R$ 3.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.055/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Loja | 2 | R$ 13.327/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.064/m² | R$ 600 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 483 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 15.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 9.242/m² | R$ 924 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.744/m² | R$ 1,6 mi |