Rua Augusto Tolle, 852 (Santana)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 631 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.379/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 631 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.379/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 95 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.379/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas6%
- 28/04/2026VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199455 m²R$ 44.000R$ 800/m²
- 27/03/2026VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 94.620R$ 3.379/m²
- 13/02/2026VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 28/08/2025VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 28/08/2025VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 31/10/2024VAGA 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 31/10/2024VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 13/09/2024VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 96.000R$ 3.429/m²
- 28/05/2024VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (79%)28 m²R$ 62.504R$ 2.232/m²
- 30/11/2023VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199455 m²R$ 55.000R$ 1.000/m²
- 05/07/2023VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 93.000R$ 3.321/m²
- 01/11/2022VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 23/11/2021VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199455 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 05/04/2019VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 05/04/2019VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 21/06/2016VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido28 m²R$ 36.000—
- 03/09/2015VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/03/2015VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 24/07/2013VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido55 m²R$ 10.000—
- 27/08/2012VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 24.232R$ 865/m²
- 27/08/2012VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 24.232R$ 865/m²
- 02/05/2012VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 20/03/2012VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199455 m²R$ 64.628R$ 1.175/m²
- 15/12/2011VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199455 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.877 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 4 | R$ 865/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 2.161/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.449/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.379/m² · 3 | R$ 3.379/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Partilhas e divisões36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 438 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 6,3% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 94.620R$ 3.379/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Loja | 1 | R$ 715/m² | R$ 570 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 904 mil |
| Nº 875 | Sala | 12 | R$ 4.604/m² | R$ 337 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 895 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.559/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 15.798/m² | R$ 2,4 mi |