Avenida Leoncio de Magalhães, 636 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.648/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 770 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.648/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (770 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.094/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~592 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 6.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas—
- 14/10/2025642,646,648Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1970770 m²R$ 2.700.000R$ 3.506/m²
- 08/05/2025642,646,648Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 197012,5% transferido770 m²R$ 259.329—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
336 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~12 unidades de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 465/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 570/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 941/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.841/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.659/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 4.896/m² · 4 |
Calculadora
R$ 3.015.766R$ 5.094/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 403/m² | R$ 65 mil |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 16 | R$ 4.591/m² | R$ 340 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 8.666/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 483 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 483 mil |
| Nº 635 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 389 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 336 mil |
| Nº 713 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 1,2 mi |