Avenida Leoncio de Magalhães, 703 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.008/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.008/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 336 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas—
- 29/10/2018AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 483 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 483 mil |
| Nº 635 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 389 mil |
| Nº 713 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 751 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 3 | R$ 5.910/m² | R$ 295 mil |