Avenida Leoncio de Magalhães, 1076 (Santana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.429/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
91 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.429/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 403 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²
Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas—
  1. 23/01/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  2. 19/04/2023A2 APT9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (70%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  3. 25/05/2017A2 APT9Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
  4. 07/05/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  5. 10/01/2013A2 APT9Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 91 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 179 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.217/m² · 9
2012—R$ 2.464/m² · 8
2013R$ 2.363/m² · 1R$ 2.941/m² · 7
2014—R$ 3.915/m² · 7
2015R$ 3.500/m² · 1R$ 3.429/m² · 4
2016—R$ 2.714/m² · 1
2017R$ 2.363/m² · 1R$ 3.000/m² · 4
2018—R$ 4.162/m² · 6
2019—R$ 3.157/m² · 2
2020—R$ 4.481/m² · 2
2021—R$ 4.763/m² · 6
2022—R$ 4.070/m² · 6
2023R$ 3.297/m² · 1R$ 4.619/m² · 12
2024R$ 4.875/m² · 1R$ 5.451/m² · 26
2025—R$ 4.261/m² · 10
2026—R$ 5.732/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132015201720232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.363/m²
20151 vendas · R$ 3.500/m²
20171 vendas · R$ 2.363/m²
20231 vendas · R$ 3.297/m²
20241 vendas · R$ 4.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 690 mil
Sem financiamento informado250%R$ 495 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 950Apartamento1R$ 7.039/m²R$ 422 mil
Nº 959Loja1R$ 847/m²R$ 990 mil
Nº 1004Sala49R$ 4.298/m²R$ 337 mil
Nº 1011Prédio inteiro1R$ 2.597/m²R$ 579 mil
Nº 1027Prédio inteiro1R$ 7.080/m²R$ 2,9 mi
Nº 1063Galpão, indústria e serviços1R$ 20.910/m²R$ 11,3 mi
Nº 1138Prédio inteiro1R$ 5.134/m²R$ 806 mil
Nº 1146Casa1R$ 6.564/m²R$ 1,3 mi
Nº 1187Casa1R$ 3.434/m²R$ 687 mil
Nº 1203Apartamento2R$ 4.683/m²R$ 570 mil

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