Avenida Leoncio de Magalhães, 1004 (Santana)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.298/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
77 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.298/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 337 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 4.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas0%
  1. 05/05/2026CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200879 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  2. 30/09/2024CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200882 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  3. 30/09/2024CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200875 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  4. 08/12/2023CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200871 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  5. 11/03/2022CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200869 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
  6. 19/01/2022CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200863 m²R$ 398.000R$ 6.317/m²
  7. 25/06/2020CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200867 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  8. 29/01/2020CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200877 m²R$ 125.000R$ 1.623/m²
  9. 28/07/2017CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200892 m²R$ 90.000R$ 978/m²
  10. 08/12/2016CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200879 m²R$ 525.000R$ 6.646/m²
  11. 08/12/2016CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200879 m²R$ 525.000R$ 6.646/m²
  12. 08/12/2016CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200877 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
  13. 31/10/2016CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200875 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  14. 31/10/2016CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200882 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  15. 31/10/2016CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200884 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
  16. 25/08/2016CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200884 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  17. 22/07/2016CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200867 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  18. 17/03/2015CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200884 m²R$ 200.655R$ 2.389/m²
  19. 17/10/2013CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200879 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  20. 27/02/2013CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200878 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
  21. 05/02/2013CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200877 m²R$ 124.500R$ 1.617/m²
  22. 05/02/2013CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200873 m²R$ 124.500R$ 1.705/m²
  23. 28/12/2012CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200885 m²R$ 195.346R$ 2.298/m²
  24. 21/12/2012CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200884 m²R$ 194.000R$ 2.310/m²
  25. 22/10/2012CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200879 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.177 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.620/m² · 19R$ 1.620/m² · 19
2012R$ 1.967/m² · 8R$ 1.967/m² · 8
2013R$ 1.686/m² · 4R$ 1.686/m² · 4
2015R$ 2.389/m² · 1R$ 2.389/m² · 1
2016R$ 6.133/m² · 8R$ 6.133/m² · 8
2017R$ 978/m² · 1R$ 978/m² · 1
2020R$ 1.931/m² · 2R$ 1.931/m² · 2
2022R$ 4.028/m² · 2R$ 4.028/m² · 2
2023R$ 4.366/m² · 1R$ 4.366/m² · 1
2024R$ 3.829/m² · 2R$ 3.829/m² · 2
2026R$ 3.797/m² · 1R$ 3.797/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102019 vendas201120132016202020232026
Ver tabela
201119 vendas · R$ 1.620/m²
20128 vendas · R$ 1.967/m²
20134 vendas · R$ 1.686/m²
20151 vendas · R$ 2.389/m²
20168 vendas · R$ 6.133/m²
20171 vendas · R$ 978/m²
20202 vendas · R$ 1.931/m²
20222 vendas · R$ 4.028/m²
20231 vendas · R$ 4.366/m²
20242 vendas · R$ 3.829/m²
20261 vendas · R$ 3.797/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4991%
  • Dação, permuta e outros onerosos59,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4991%R$ 10,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos59,3%R$ 725 mil

Calculadora

R$ 330.935R$ 4.298/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 877Terreno1R$ 8.025/m²R$ 1,2 mi
Nº 883Terreno1R$ 8.064/m²R$ 1,2 mi
Nº 900Loja1R$ 10.159/m²R$ 4 mi
Nº 936Apartamento2R$ 6.141/m²R$ 344 mil
Nº 950Apartamento1R$ 7.039/m²R$ 422 mil
Nº 959Loja1R$ 847/m²R$ 990 mil
Nº 1011Prédio inteiro1R$ 2.597/m²R$ 579 mil
Nº 1027Prédio inteiro1R$ 7.080/m²R$ 2,9 mi
Nº 1063Galpão, indústria e serviços1R$ 20.910/m²R$ 11,3 mi
Nº 1076Apartamento5R$ 4.429/m²R$ 403 mil

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