Avenida Leoncio de Magalhães, 1203 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.683/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.683/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.782/m²
Financiadas—
- 05/09/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 210 mil (55%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 13/04/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (50%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~8 unidades de 122 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1076 | Apartamento | 5 | R$ 4.429/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 10 | R$ 4.707/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1241 | Loja | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1307 | Loja | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 471 mil |