Avenida Imirim (Santana)
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Avenida Imirim, em Santana, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.412/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 702, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.412/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 403
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²12 vendas · mediana R$ 344 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 290
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.441/m²
Financiadas54%
- 25/08/2026Avenida Imirim, 702AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 336 mil (80%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 13/08/2026Avenida Imirim, 702AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 307 mil (100%)78 m²R$ 307.000R$ 3.936/m²
- 06/07/2026Avenida Imirim, 702AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 332 mil (79%)74 m²R$ 418.000R$ 5.649/m²
- 18/05/2026Avenida Imirim, 702AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 06/05/2026Avenida Imirim, 702AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 326.973R$ 4.192/m²
- 29/04/2026Avenida Imirim, 642APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (82%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 25/03/2026Avenida Imirim, 702AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 02/12/2025Avenida Imirim, 642APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 371.334R$ 4.318/m²
- 10/12/2025Avenida Imirim, 702AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 337.500R$ 4.441/m²
- 22/12/2025Avenida Imirim, 702AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 274.775R$ 5.608/m²
- 13/11/2025Avenida Imirim, 642APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 377.000R$ 4.384/m²
- 21/10/2025Avenida Imirim, 702AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 309.870R$ 4.187/m²
- 10/09/2025Avenida Imirim, 642APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 23/09/2025Avenida Imirim, 702AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 247.405R$ 5.049/m²
- 08/09/2025Avenida Imirim, 642APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 222.164R$ 2.583/m²
- 23/09/2025Avenida Imirim, 702AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
- 21/08/2025Avenida Imirim, 702AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 369.000R$ 4.986/m²
- 08/08/2025Avenida Imirim, 642APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 342.000R$ 3.977/m²
- 28/08/2025Avenida Imirim, 702AP 812Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 255 mil (78%)49 m²R$ 328.000—
- 05/08/2025Avenida Imirim, 702AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 280.313R$ 5.721/m²
- 06/08/2025Avenida Imirim, 702AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 262.920R$ 5.366/m²
- 01/08/2025Avenida Imirim, 702AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 255.418R$ 5.213/m²
- 07/07/2025Avenida Imirim, 702AP 309Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 227 mil (69%)49 m²R$ 329.000—
- 14/07/2025Avenida Imirim, 702AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 264.844R$ 5.405/m²
- 20/06/2025Avenida Imirim, 702AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 212 mil (64%)49 m²R$ 330.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
198 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
26
5 leilões/retomadas · 137 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.091/m² · 46 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.543/m² · 25 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.730/m² · 7 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.730/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.842/m² – R$ 3.036/m² | 2 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.231/m² | 0 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.426/m² | 1 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.620/m² | 3 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.815/m² | 4 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.009/m² | 7 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.204/m² | 2 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.399/m² | 2 |
| R$ 4.399/m² – R$ 4.593/m² | 9 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.788/m² | 5 |
| R$ 4.788/m² – R$ 4.983/m² | 4 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.177/m² | 7 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.372/m² | 3 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.567/m² | 5 |
| R$ 5.567/m² – R$ 5.761/m² | 9 |
| R$ 5.761/m² – R$ 5.956/m² | 3 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.151/m² | 2 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.345/m² | 0 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.540/m² | 1 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.735/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969124,6%
- Anos 7010640%
- Anos 80166,1%
- Anos 9072,7%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante12046%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 4,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 106 | 40% | R$ 41,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 6,1% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 120 | 46% | R$ 50,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12438%
- Minha Casa Minha Vida6921%
- Consórcio51,5%
- Sem financiamento informado12739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 38% | R$ 40,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 69 | 21% | R$ 20,9 mi |
| Consórcio | 5 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 39% | R$ 85,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37794%
- Cessões de direitos51,2%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias61,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos82%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 94% | R$ 157,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,2% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 553 mil |
| Operações societárias | 6 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19272%
- Residencial horizontal134,9%
- Comercial vertical51,9%
- Comercial horizontal5220%
- Terreno41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 192 | 72% | R$ 45 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 4,9% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 5 | 1,9% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 20% | R$ 51 mi |
| Terreno | 4 | 1,5% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
R$ 330.919R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Outros | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 402 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 704 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 1 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 886 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 571/m² | R$ 137 mil |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 14.434/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 739 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 34 | R$ 4.318/m² | R$ 371 mil |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 68 | R$ 4.730/m² | R$ 338 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 832 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 652 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 275 mil |
| Nº 764 | Terreno | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 795 mil |
| Nº 914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 876/m² | R$ 701 mil |
| Nº 1266 | Loja | 2 | R$ 5.665/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1271 | Loja | 2 | R$ 6.225/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1301 | Loja | 2 | R$ 8.045/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1441 | Loja | 2 | R$ 522/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1722 | Loja | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1732 | Loja | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1834 | Loja | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1918 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2000 | Loja | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Imirim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Imirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Imirim é de R$ 4.412/m², 1% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Imirim?
Um apartamento típico de 75 m² na Avenida Imirim vale cerca de R$ 331 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Imirim?
É o nº 702, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Imirim?
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Avenida Imirim, em Santana, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.