Avenida Imirim, 642 (Santana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.318/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
86 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.318/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 371 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.412/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas26%
  1. 29/04/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (82%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  2. 02/12/2025APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 371.334R$ 4.318/m²
  3. 13/11/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 377.000R$ 4.384/m²
  4. 10/09/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  5. 08/09/2025APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 222.164R$ 2.583/m²
  6. 08/08/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 342.000R$ 3.977/m²
  7. 10/02/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  8. 10/02/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
  9. 15/07/2024APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 260 mil (100%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  10. 15/04/2024APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  11. 01/09/2023APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  12. 13/03/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 243.000R$ 2.826/m²
  13. 06/09/2022APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 231 mil (70%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  14. 11/07/2022APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 269 mil (84%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  15. 14/03/2022APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  16. 28/09/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 194 mil (60%)86 m²R$ 323.000R$ 3.756/m²
  17. 18/03/2020APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  18. 10/01/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  19. 26/10/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  20. 25/10/2016APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido86 m²R$ 20.000—
  21. 25/10/2016APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 19750,1% transferido86 m²R$ 5.000—
  22. 21/09/2016APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  23. 29/06/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 118 mil (41%)86 m²R$ 286.200R$ 3.328/m²
  24. 21/11/2014APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 184.000R$ 2.140/m²
  25. 20/12/2013APT 52Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.145 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~75 unidades de 86 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 579 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.297/m² · 2R$ 2.297/m² · 2
2012R$ 2.326/m² · 7R$ 2.500/m² · 6
2013R$ 2.733/m² · 4R$ 2.733/m² · 4
2014R$ 2.140/m² · 1R$ 2.140/m² · 1
2015R$ 3.328/m² · 1R$ 3.328/m² · 1
2016R$ 3.314/m² · 2R$ 3.314/m² · 2
2020R$ 3.140/m² · 3R$ 3.140/m² · 3
2022R$ 3.837/m² · 3R$ 3.837/m² · 3
2023R$ 3.157/m² · 2R$ 3.157/m² · 2
2024R$ 3.023/m² · 2R$ 5.091/m² · 46
2025R$ 3.977/m² · 7R$ 4.543/m² · 25
2026R$ 3.837/m² · 1R$ 4.730/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320152020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.297/m²
20127 vendas · R$ 2.326/m²
20134 vendas · R$ 2.733/m²
20141 vendas · R$ 2.140/m²
20151 vendas · R$ 3.328/m²
20162 vendas · R$ 3.314/m²
20203 vendas · R$ 3.140/m²
20223 vendas · R$ 3.837/m²
20232 vendas · R$ 3.157/m²
20242 vendas · R$ 3.023/m²
20257 vendas · R$ 3.977/m²
20261 vendas · R$ 3.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
  • Consórcio24,9%
  • Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%R$ 1,6 mi
Consórcio24,9%R$ 280 mil
Sem financiamento informado3380%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7193%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Partilhas e divisões22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7193%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 334 mil
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 70 mil
Partilhas e divisões22,6%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 330.919R$ 4.412/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Imirim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 471Loja1R$ 571/m²R$ 137 mil
Nº 601Loja1R$ 14.434/m²R$ 2,3 mi
Nº 637Loja1R$ 2.531/m²R$ 739 mil
Nº 669Loja1R$ 6.766/m²R$ 1 mi
Nº 702Apartamento68R$ 4.730/m²R$ 338 mil
Nº 710Casa1R$ 10.396/m²R$ 832 mil
Nº 738Casa1R$ 5.524/m²R$ 652 mil
Nº 754Casa1R$ 3.616/m²R$ 275 mil
Nº 764Terreno1R$ 7.012/m²R$ 16,1 mi
Nº 796Loja1R$ 3.047/m²R$ 5,5 mi

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