Avenida Imirim, 764 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 7.012/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,1 mi
- 2299 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 367 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 7.012/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 16,1 mi (2.299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.968/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.208/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 11,6 mi
Maior valorR$ 11,6 mi
Mediana da listaR$ 5.043/m²
Financiadas—
- 15/10/2020TerrenoTerreno2.299 m²R$ 11.593.682R$ 5.043/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
2.299 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
84 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
0
93 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6872%
- Minha Casa Minha Vida1516%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 72% | R$ 22,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 16% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 11% | R$ 14,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 160 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 620.408R$ 2.968/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 739 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 34 | R$ 4.318/m² | R$ 371 mil |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 68 | R$ 4.730/m² | R$ 338 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 832 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 652 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 275 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 795 mil |
| Nº 914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 4,7 mi |