Avenida Imirim, 702 (Santana)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.730/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.730/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 338 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.098/m²
Financiadas70%
- 25/08/2026AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 336 mil (80%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 13/08/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 307 mil (100%)78 m²R$ 307.000R$ 3.936/m²
- 06/07/2026AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 332 mil (79%)74 m²R$ 418.000R$ 5.649/m²
- 18/05/2026AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 06/05/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 326.973R$ 4.192/m²
- 25/03/2026AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 10/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 337.500R$ 4.441/m²
- 22/12/2025AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 274.775R$ 5.608/m²
- 21/10/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 309.870R$ 4.187/m²
- 23/09/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 247.405R$ 5.049/m²
- 23/09/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
- 21/08/2025AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 369.000R$ 4.986/m²
- 28/08/2025AP 812Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 255 mil (78%)49 m²R$ 328.000—
- 05/08/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 280.313R$ 5.721/m²
- 06/08/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 262.920R$ 5.366/m²
- 01/08/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 255.418R$ 5.213/m²
- 07/07/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 227 mil (69%)49 m²R$ 329.000—
- 14/07/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 264.844R$ 5.405/m²
- 20/06/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 212 mil (64%)49 m²R$ 330.000—
- 30/05/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 20230,46% transferidoMCMV · R$ 252 mil (70%)75 m²R$ 360.000—
- 06/05/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 209 mil (63%)49 m²R$ 330.000—
- 02/05/2025AP 313Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (77%)49 m²R$ 330.000—
- 07/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 20230,32% transferidoMCMV · R$ 183 mil (56%)49 m²R$ 328.000—
- 09/05/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 272.897R$ 3.499/m²
- 29/04/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 20230,45% transferidoSFH · R$ 301 mil (79%)78 m²R$ 382.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.299 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
105 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
1
44 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.733/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.328/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.314/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.837/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.157/m² · 44 | R$ 5.091/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.018/m² · 18 | R$ 4.543/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.068/m² · 6 | R$ 4.730/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 44 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.454/m² – R$ 3.618/m² | 2 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.782/m² | 4 |
| R$ 3.782/m² – R$ 3.946/m² | 4 |
| R$ 3.946/m² – R$ 4.110/m² | 0 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.274/m² | 2 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.438/m² | 0 |
| R$ 4.438/m² – R$ 4.602/m² | 10 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.766/m² | 4 |
| R$ 4.766/m² – R$ 4.930/m² | 3 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.094/m² | 3 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.259/m² | 5 |
| R$ 5.259/m² – R$ 5.423/m² | 6 |
| R$ 5.423/m² – R$ 5.587/m² | 1 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.751/m² | 9 |
| R$ 5.751/m² – R$ 5.915/m² | 2 |
| R$ 5.915/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.243/m² | 2 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.407/m² | 0 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.571/m² | 1 |
| R$ 6.571/m² – R$ 6.735/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4932%
- Minha Casa Minha Vida5436%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado4731%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 32% | R$ 16 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 36% | R$ 16,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 582 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 31% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15299%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 99% | R$ 46,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 330.919R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 14.434/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 739 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 34 | R$ 4.318/m² | R$ 371 mil |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 832 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 652 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 275 mil |
| Nº 764 | Terreno | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 795 mil |