Avenida Aguas de São Pedro (Santana)
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Avenida Aguas de São Pedro, em Santana, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.889/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.889/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 152
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 455 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 455 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas23%
- 02/07/2026Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
- 06/07/2026Avenida Aguas de São Pedro, 50AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 225 mil (49%)c/ vaga117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 02/02/2026Avenida Aguas de São Pedro, 50AP B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (31%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 27/11/2025Avenida Aguas de São Pedro, 50AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196650% transferidoc/ vaga116 m²R$ 147.000—
- 27/08/2025Avenida Aguas de São Pedro, 499AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 13/05/2025Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 11/03/2025Avenida Aguas de São Pedro, 297AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 1.160.000R$ 4.265/m²
- 25/11/2024Avenida Aguas de São Pedro, 50AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
- 30/07/2024Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 26/02/2024Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 841.300R$ 4.314/m²
- 23/02/2024Avenida Aguas de São Pedro, 499AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 30/01/2024Avenida Aguas de São Pedro, 189A3Apartamento em condomínio · construído em 1972166 m²R$ 833.333R$ 5.020/m²
- 30/01/2024Avenida Aguas de São Pedro, 189A1Apartamento em condomínio · construído em 1972166 m²R$ 833.333R$ 5.020/m²
- 30/01/2024Avenida Aguas de São Pedro, 189A2Apartamento em condomínio · construído em 1972166 m²R$ 833.333R$ 5.020/m²
- 25/10/2023Avenida Aguas de São Pedro, 331APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 29/09/2023Avenida Aguas de São Pedro, 50AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 24/07/2023Avenida Aguas de São Pedro, 499AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (49%)c/ vaga187 m²R$ 585.000R$ 3.128/m²
- 31/05/2023Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 1.080.000R$ 5.538/m²
- 03/05/2023Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 23/02/2023Avenida Aguas de São Pedro, 297AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 02/11/2022Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 23/09/2022Avenida Aguas de São Pedro, 297AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 700.000R$ 2.574/m²
- 01/09/2022Avenida Aguas de São Pedro, 499AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga187 m²R$ 510.000R$ 2.727/m²
- 06/07/2022Avenida Aguas de São Pedro, 150AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga195 m²R$ 765.000R$ 3.923/m²
- 15/02/2022Avenida Aguas de São Pedro, 331APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
18 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
9 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 7 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.454/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.513/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.116/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.846/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 7 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.864/m² · 6 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.119/m² · 6 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.761/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.265/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691813%
- Anos 702920%
- Anos 802719%
- Anos 902215%
- 2000–20093424%
- 2010 em diante128,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 13% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 29 | 20% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 27 | 19% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 22 | 15% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 34 | 24% | R$ 19,3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 8,5% | R$ 17 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1821%
- Sem financiamento informado6979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 21% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 79% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13086%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas95,9%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos106,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 86% | R$ 62,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,6% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10876%
- Residencial horizontal2115%
- Comercial vertical42,8%
- Comercial horizontal96,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 76% | R$ 45,8 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 15% | R$ 12,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 6,3% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 455.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aguas de São Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 10.133/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 3.889/m² | R$ 441 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 680 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 827 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 28 | R$ 5.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 5.700/m² | R$ 946 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 14.489/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 654 mil |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 863 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 4.418/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 5 | R$ 5.996/m² | R$ 378 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 660 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 274 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 7 | R$ 4.485/m² | R$ 744 mil |
| Nº 384 | Outros | 2 | R$ 6.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Outros | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 17 | R$ 3.657/m² | R$ 657 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 813 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 912 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aguas de São Pedro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aguas de São Pedro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Aguas de São Pedro é de R$ 3.889/m², 13% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aguas de São Pedro?
Um apartamento típico de 117 m² na Avenida Aguas de São Pedro vale cerca de R$ 455 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aguas de São Pedro?
É o nº 150, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aguas de São Pedro?
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Avenida Aguas de São Pedro, em Santana, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.