Avenida Aguas de São Pedro, 499 (Santana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.657/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 657 mil
187 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.657/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 657 mil (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 786 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas33%
  1. 27/08/2025AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
  2. 23/02/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
  3. 24/07/2023AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (49%)c/ vaga187 m²R$ 585.000R$ 3.128/m²
  4. 01/09/2022AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga187 m²R$ 510.000R$ 2.727/m²
  5. 01/07/2021AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 530 mil (67%)c/ vaga320 m²R$ 785.545R$ 2.455/m²
  6. 23/10/2017AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  7. 12/04/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 490.000R$ 3.006/m²
  8. 31/10/2016AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga299 m²R$ 700.000R$ 2.341/m²
  9. 31/10/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga163 m²R$ 400.000—
  10. 02/06/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
  11. 05/02/2016AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 450.000R$ 2.381/m²
  12. 24/04/2015AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga187 m²R$ 135.000R$ 722/m²
  13. 01/09/2014AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
  14. 18/07/2014AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
  15. 19/12/2013AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 480.000R$ 2.540/m²
  16. 04/11/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 04/11/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 05/07/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 440.000R$ 2.328/m²
  19. 02/04/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga189 m²R$ 177.000R$ 937/m²
  20. 06/02/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.402 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,5 mi
~95 unidades de 187 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.351/m² · 7
2012R$ 2.454/m² · 1R$ 2.454/m² · 7
2013R$ 937/m² · 5R$ 2.513/m² · 7
2014R$ 2.116/m² · 2R$ 2.116/m² · 5
2015R$ 722/m² · 1R$ 1.846/m² · 3
2016R$ 2.341/m² · 3R$ 2.381/m² · 7
2017R$ 2.840/m² · 2R$ 2.864/m² · 6
2019—R$ 3.199/m² · 2
2020—R$ 3.119/m² · 6
2021R$ 2.455/m² · 1R$ 3.590/m² · 3
2022R$ 2.727/m² · 1R$ 3.846/m² · 5
2023R$ 3.128/m² · 1R$ 3.761/m² · 6
2024R$ 3.175/m² · 1R$ 4.615/m² · 7
2025R$ 3.620/m² · 1R$ 4.265/m² · 3
2026—R$ 3.889/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20142016202120232025
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20121 vendas · R$ 2.454/m²
20135 vendas · R$ 937/m²
20142 vendas · R$ 2.116/m²
20151 vendas · R$ 722/m²
20163 vendas · R$ 2.341/m²
20172 vendas · R$ 2.840/m²
20211 vendas · R$ 2.455/m²
20221 vendas · R$ 2.727/m²
20231 vendas · R$ 3.128/m²
20241 vendas · R$ 3.175/m²
20251 vendas · R$ 3.620/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado867%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 385 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 455.000R$ 3.889/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aguas de São Pedro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 297Apartamento6R$ 4.418/m²R$ 1,2 mi
Nº 331Apartamento5R$ 5.996/m²R$ 378 mil
Nº 346Casa1R$ 5.075/m²R$ 660 mil
Nº 353Apartamento2R$ 3.705/m²R$ 274 mil
Nº 381Apartamento7R$ 4.485/m²R$ 744 mil
Nº 384Outros2R$ 6.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 427Casa1R$ 4.614/m²R$ 1,2 mi
Nº 447Outros1R$ 1.492/m²R$ 1 mi
Nº 518Casa1R$ 6.305/m²R$ 813 mil
Nº 552Casa1R$ 9.120/m²R$ 912 mil

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